开发商赠送阳台是不是违建

[律师回复] 解析：
聘请律师具有以下显著优势：
首先，身为法律专家，律师对于法律规范有着深入透彻的理解，同时在解决各类法律事宜上积累了丰富且实用的经验。这使得他们能够协助您迅速洞察法律关系的本质、纠纷的核心争议点或面临的主要法律困境以及您未来可能遭遇的潜在法律风险。律师将运用其专业知识为您提供宝贵建议，指引您在复杂的法律迷雾中找到正确方向，并制定相应的策略以助您抓住问题的关键所在；
其次，律师熟知诉讼过程中所涉及的仲裁或诉讼程序性事项，从而极大提升了仲裁与诉讼的工作效率，使您得以从容应对司法机构的各项要求及安排；
再者，律师作为您的代理方，将会竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言，律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼行动等环节拥有更为便捷的途径和更大的权力来处理相关案件或法律事务；
最后，处理纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验，而律师凭借其深厚的执业经历，能够以事半功倍之效妥善处理此类法律难题。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
关于被拘留者什么时间可以释放这个问题，实际上并未有全国统一的明确规定。当公安机关根据相关法律条款对犯罪嫌疑人进行刑事拘留之后，会将其送往当地的看守所或专门设立的拘留所进行关押。若拘留期满且经调查确认其无罪，拘留所将会按照程序办理相关手续，同时将扣押的个人物品一并归还。通常情况下，释放人员的时间都会安排在上午，并且会提前通知其家属。需要注意的是，刑事拘留的最长期限为三十七日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪谅解书的重要性问题，我们需要明确指出的是，在案件已经被公安机关依法立案侦查之后，公安机关在掌握了充分的犯罪证据之后，将会将此案提交至检察院进行审查起诉。而在检察院决定提起公诉之后，法院在审理此案时也会综合考虑多项因素，例如盗窃数额、犯罪情节以及被告人的认罪态度等等。当然，受害者所提供的谅解书在一定程度上也是具有参考价值的，它能够协助法院在量刑方面给予被告人适当的减轻处罚。
然而，刑事谅解书对于被告人的量刑考量仍然具有重要的影响力。如果被告人能够真诚地承认自己的罪行，积极地赔偿损失，并获得受害者的刑事谅解书，那么他甚至可能会得到公诉机关的不起诉决定，或者由审判机关作出免予刑事处罚的判决。
根据我国相关法律规定，盗窃公私财物，数额达到一定标准的，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为之一的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于意图非法占有他人财产的行为，若在签约或履行合同环节中，通过欺骗手段获得对方当事人的财物，并且涉及以下情况之一者，将会被司法部门进行追责调查：
1.个人诈骗公私财物的金额达到5000元至20000元之间；
2.以单位名义实施诈骗行为且骗得赃款归单位所有的，其涉案金额需在50000元至200000元之间。
法律依据：
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第六十九条
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
１、个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的；
２、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。

[律师回复] 解析：
关于量刑标准方面，根据相关法律规定：
1、商业贿赂犯罪属于一般的行贿行为，将面临五年以下有期徒刑或是拘役的处罚；
2、若在行贿过程中情节严重，给国家带来重大损失的情况下，则会被判处五至十年不等的有期徒刑；
3、而对于那些行贿情节特别恶劣者，将处以十年以上有期徒刑甚至死刑，同时可能被处以没收其全部或部分个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
1、在当代司法实践中，“帮信罪”被归类为“帮助信息网络犯罪活动罪”之范畴。
2、而“帮助信息网络犯罪活动罪”则是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键技术支持，甚至是广告推广、支付结算等配套帮助，当这些行为达到情节严重之程度时即可构成此项犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审的执行程序包括以下几个步骤：
首先，被依法逮捕或拘留的犯罪嫌疑人和被告者，以及他们的法定代理人、近亲属，需要以书面形式提交取保候审的申请；
其次，负责司法事务的公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，必须在七个工作日内做出是否批准的决定；
最后，如果决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审，那么就应该当面向他们宣布这一决定，并且要求他们在取保候审决定书上签字确认。
根据我国相关法律法规的规定，对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关都有权决定对其实施取保候审：
第一种情况是可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
第二种情况是可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
第三种情况是患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件中积极退赃的情况下能否获得减刑以及可能减少的刑期比例问题，根据我国现行相关法律法规的明确规定，对于那些已经被法院判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚种类的犯罪分子，如果他们在执行期间能够认真遵守狱中的各种规章制度，按时接受改造和教育，并且确实具备了明显的悔过自新表现，甚至是有立功行为的话，那么他们就有资格申请减刑。
具体来说，如果这些罪犯中有以下任何一种重大立功表现，都应该得到相应的减刑待遇：
首先，他们必须成功地阻止了其他人实施重大犯罪活动；
其次，他们需要向司法机关举报监狱内部或外部存在的重大犯罪活动，并且经过调查核实后确认其所述内容真实可信；
再次，他们必须在科技创新领域有所突破，取得了显著的发明创造或者重大技术革新成果；
此外，他们还需要在日常生活中展现出舍己为人的高尚品质，例如在抗击自然灾害或者排除重大事故过程中表现出色；
最后，他们还需要为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用将由委托聘请律师处理案件的当事人承担；
然而，在某些特定的法律法规所规定的场合中，若诉讼结果为败诉，律师费用亦有可能由败诉方负责承担，例如涉及到版权、专利、商标等知识产权类别的相关争讼问题中。关于在何种情形下应由哪一方承担律师费用的具体数额，法官会依据其自身的自由裁量权，并结合案件的实际情况进行合理的考量和决定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师会见的费用在2,000至3,000元之间，然而这并非固定不变，需依据实际需求而做出调整。
其次，聘请律师进行会见的费用并无固化的衡量准则，而是呈现出一种灵活性的特征，通常以案件的规模与律师的从业经验作为核心定价指标之一。
至于具体金额，则需要充分考虑到诉讼标的额、案件的复杂性程度、律所的专业等级、委托事项的阶段以及所在城市的经济发展状况等多方面因素进行综合评估。
值得注意的是，不同地区的律师协会及其相关部门都制定了相应的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在涉及到集体争端的情况下，若您需要聘请律师进行刑事案件处理，其各阶段的法律服务收费如下所示：调查阶段：每宗案件需支付$4,000元；审查起诉阶段：同样为$4,000元；审判阶段（包括二审）：每宗案件需支付$5,000元；若同一案件同时涵盖了一审和二审两个阶段，则二审阶段的费用可按照一审标准适当降低；
此外，如您选择将侦查、检察以及一审三个阶段的事务一并委托给该律师事务所，且一次性支付所有费用，那么我们将为您提供总计为$10,000元的法律服务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
事实上，代理商亦存在犯下职务侵占之嫌的可能性，所谓的职务侵占罪是指公司、企业或其他特定单位内的人员，在其任职过程中，利用职务上的便利条件，非法占有本单位财产据为己有，且涉案金额达到较大规模。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于取保候审程序的详细步骤如下：
首先，被扣押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都需要以书面方式提交取保候审申请。
其次，收到申请后，公安机关、人民检察院及人民法院应在七日之内做出是否批准的决定。紧接着，若决定为犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施，需将这一决定告知当事人，并要求当事人在取保候审决定书上签名确认。
根据相关法律法规所规定，三大司法机关对于具有以下情况之一的被告人、被告人，可以实施取保候审：
第一种是可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
第二种是可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性增加的；
第三种是患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
若是在侦查阶段，那么将取保候审申请材料递交至公安部门；而在审查起诉的环节中，则应将此类资料提交给检察院；若处于审判阶段，则应将其交付给法院。这些取保候审材料主要由申请书以及申请人的个人身份证明文件所构成，同时，还需要补充相关的证据作为辅助。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的法律惩罚主要分为两个层面：
首先，对涉及此类犯罪活动的非法所得及其所产生的经济利益，应予以全面没收。
其次，对于涉案者的刑事惩戒也有相应的标准：如果犯罪情节较轻，会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需附加罚金刑罚；若情节较为严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且与之相伴的仍然是罚金刑罚。
此外，对于以公司企业等组织形式为掩护进行违法犯罪的团体，同样要依据上述规定进行刑事惩戒，即对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人和其他相关责任人，也须按照先前所述的标准进行惩治。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若涉及的合同诈骗案涉案金额达到了两万元人民币，那么便可以对此类犯罪行为进行立案处理。这是根据我国最高人民检察院与公安部联合制定的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》中所明确规定的，对于涉及合同诈骗罪的定罪量刑标准有所规定：犯罪者以非法占有他人财产为目的，在签订或履行合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人的财物，且涉案金额达到两万元人民币以上的，应当被视为符合立案追诉的条件。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 你好，干了多久出的事故

[律师回复] 你好，第二天是在工作岗位上吗

[律师回复] 之前发现侵权的时候，取证了吗，有聊天记录之类的对方承认其侵权了吗