解析:
关于房屋延迟交付所涉及到的权益维护问题,以下是具体操作建议:
作为购房者的您,有权向房地产开发企业下达正式书面催促通知,并就合同最终履行期限与对方达成共识。
若催告期持续超过三个月,您便可依法行使合同解除权,选择退房处理,同时要求开发商对其违约行为承担相应法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。