请问你是房产律师吗？

只有在法律、法规和规章规定的情况下，城管才可以对违法建筑进行相关处罚或者是拆迁，并不是所有的城管都可以进行处罚和拆迁的。

房产官司律师起诉的流程如下： 1.咨询律师意见 2.递交诉讼资料。 3.立案审查。 4.庭前准备工作。 5.假如经过庭前调解，双方都未能就法律问题达成共识，那么审判程序将会正式启动。 此时，法官将会根据各方提供的证据材料进行相互质证，最后得出公正合理的裁决结果。

1、10万元以下（含10万元）部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取；2、10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%；3、100万元以上至500万元（含500万元）部分收费比例为4%。

律师给拟定的房产协议书如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不给不动产以登记为准，需要双方当事人到房管中心办理过户登记。

律师收费的方式是：实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师费的收取方式，由律师和当事人协商确定。可以是先付费，也可以是后付费。实践中，一般情况下，需要先支付律师费。

不能。只有在法律、法规和规章规定的情况下，城管才可以对违法建筑进行相关处罚或者是拆迁。城管没有强拆的权力。虽然在一定情况下城管可以进行违建的认定和处罚，但并不意味着城管可以进行强拆。

如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

1、要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达 既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。2、在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。

1、合同当事人协商解决 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。