律图审稿专业委员会3轮严审

买房网签合同注意事项有哪些

3.4w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    通常情况下,在投资购买房产之时,我们都会采取网签措施来增加交易的透明度并且让购买方得以实时查阅相关房产信息。
    然而,在完成网签购房协议的过程中,务必留意如下几个要点:
    首先,务必要审查开发商是否具备合法有效的商品房预售许可证,以确保其具有开展房产销售活动的资格;
    其次,必须严格遵循房地产管理部门统一编纂的标准房屋买卖合同文本,按照其中所列出的各项条款逐项填写,不得有任何遗漏或疏忽;
    再次,对于合同条款中双方所填写的内容所涉及的权利和义务,务必保持平衡,避免出现一方过于强势而另一方处于弱势地位的现象;
    此外,还需明确所购房屋的面积确认以及面积差异处理方式,以免日后产生纠纷;
    最后,必须明确具体的交房日期,在签署买卖合同时,应将交房日期准确无误地按照规定格式进行填写,以便于双方履行各自的责任和义务。
    对于开发商提出的某些条款,如果购买方认为不合理或者存在潜在风险,应当及时提出修改意见进行协商,若经过沟通仍未能达成共识,则可以考虑暂缓签署合同,待问题解决后再行决定。
    法律依据:
    《商品房买卖管理条例》第二十三条
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;
    预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
    全文
    9 05-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在通常情况下,购房过程中都会涉及到网上签约环节。对于购房者而言,通过网络平台可以实时查询所购房产的相关详细信息。
    然而,在完成网签购房合同时,仍有必要关注以下几个关键点:
    首先,务必认真审核开发商是否拥有合法且有效的商品房预售许可证书;
    其次,在填写合同文本时,应严格遵守由房地产管理部门统一编制的标准化房屋买卖合同,并确保所有列明的条款能够一一得到落实;
    再次,在审阅合同条款时,务必要关注双方所填写的内容是否存在权利和义务不对等的现象;
    此外,还需明确所购房屋的面积确认以及面积差异处理方式;
    最后,在确定具体的交房日期方面,购房者在签署买卖合同时,应当准确无误地按照规定的格式进行填写。对于开发商提出的某些条款,如果购房者认为其并不合理,则应根据自身的修改意见进行协商。若经过与开发商的充分沟通后,仍然未能就某些条款达成共识,那么购房者可以考虑暂缓签署合同。
    全文
    2 05-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6024位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房网签合同注意事项有哪些
一键咨询
  • 154****0266用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    134****8702用户2分钟前提交了咨询
    172****7151用户2分钟前提交了咨询
    148****7844用户2分钟前提交了咨询
    131****8432用户1分钟前提交了咨询
    133****7442用户1分钟前提交了咨询
    155****2713用户1分钟前提交了咨询
    171****4408用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    158****5771用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
  • 173****8447用户1分钟前提交了咨询
    177****1252用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    166****0233用户3分钟前提交了咨询
    153****0266用户3分钟前提交了咨询
    154****0001用户4分钟前提交了咨询
    142****7641用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    134****3386用户4分钟前提交了咨询
    153****0816用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    141****4038用户1分钟前提交了咨询
    138****4777用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    178****1376用户1分钟前提交了咨询
    140****8468用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    174****5205用户4分钟前提交了咨询
    157****7477用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    130****7781用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    152****2266用户4分钟前提交了咨询
    137****5207用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    167****1684用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    130****7272用户3分钟前提交了咨询
    134****7615用户2分钟前提交了咨询
    160****2418用户2分钟前提交了咨询
    152****6168用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    178****7726用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    145****8852用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    162****3333用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    158****3730用户4分钟前提交了咨询
    140****7230用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    161****3735用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    178****3625用户1分钟前提交了咨询
    134****7208用户2分钟前提交了咨询
    164****5360用户2分钟前提交了咨询
    135****5135用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    134****6611用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    133****6500用户4分钟前提交了咨询
    167****8352用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    151****7356用户1分钟前提交了咨询
    151****5524用户4分钟前提交了咨询
    168****7881用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    140****2371用户2分钟前提交了咨询
    163****1633用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    165****8700用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****4337用户2分钟前已获取解答
徐州188****7573用户4分钟前已获取解答
泰州177****3571用户1分钟前已获取解答
买房网签时的注意事项
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房网签时的注意事项问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房网签注意事项有哪些?
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。5、一定要认准交房日期是否确定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房网签的注意事项有哪些
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。5、一定要认准交房日期是否确定。
10w+浏览
房产纠纷
律师会见应该注意哪些问题
[律师回复] 解析:
1.我们将不会为涉嫌犯罪的人员提供任何与案件相关的线索或者揭露犯罪行为的线索;
2.在进行会面时,我们不允许当事人使用自己的手机与外部世界联系,以避免导致案件线索泄露;
3.在会面过程中,我们不得采用任何方式来串通口供,也不能通过肢体语言、夹带字条或者手心写字等方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会面过程中,我们不允许携带非律师身份的人员参与,更不能让家属参与其中;
5.我们将严格遵守监管场所的规定,不向当事人传递任何监管场所禁止的信息和物品;
6.为了确保当事人无法利用会面机会逃脱监管场所,我们将采取必要措施加以防范。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
快速解决“法律顾问”问题
当前6141位律师在线
立即咨询
取保候审身份证会注销么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审之后,被申请人的身份证明文件仍然可照常使用,这并未受到任何限制性的制约。但值得注意的是,取保候审的适用条件主要包括五个方面,即可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的情况;羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施的情况;可能会被判处管制的情况;以及法律所规定的其他特殊情形。
此外,关于取保候审的具体操作流程,还需遵循以下三点要求:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取了取保候审措施后不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会产生危害性的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律师会见嫌疑人注意事项包括哪些
[律师回复] 解析:
1.我们必须严格遵守法律规定,不得将任何有关案件的情报、线索,甚至是关于犯罪行为的举报材料传递给犯罪嫌疑人、被告人;
2.在侦查和审判过程中,严禁使用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行联系或通话;
3.严禁采用任何形式的手段进行串供,包括利用身体言语、夹带字条或手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会见犯罪嫌疑人、被告人时,只能由律师本人出席,且不得携带任何非律师人员参与会见活动;
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定,不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被禁止的信息、物品;
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会借助会见机会逃脱监管,我们需要采取必要措施,防止此类事件发生。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖网签合同注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、注意合同文本。3、面积确认及面积差异处理。4、网签时一定要认准交房日期是否确定。5、网上签约注意保护密码。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7084 位律师在线,高效解决问题
办理买房网签注意事项有哪些
1、公证书/房产证/结婚证/离婚证/经济用房的放弃回购证明等,全部要早于网上签约时间。2、暂住证应于申请购房资格时提供,在过户时仍处于有效期内。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应