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一户一宅最大面积有哪些法律规定

4.3w浏览 匿名 2024-05-15 江西萍乡
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律师解答 共2条
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    解析:
    根据我国相关法律法规,对于宅基地的面积有明确的规定:
    首先,农村村民家庭原则上仅能合法持有一块宅基地;
    其次,在县城规划区范围之内的农村居民,其宅基地面积应控制在每户不超过120平米以内;
    最后,在县城规划区以外的农村地区,农村住房用地面积的上限是:
    若使用原有宅基地或者村内闲置土地,每户不可以超过180平米;
    此外,若是使用耕种的土地作为住房用地,每户则不能超过120平米;
    倘若选择山地、干涸的河床或废弃的土地作为住房用地,每户的最大面积也不能超过240平米。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
    其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    4 05-15
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    法律咨询顾问
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    我国政府对农村宅基地面积的相关规定如下所示:
    首先,一个农村家庭只能合法拥有一处宅基地;
    其次,在县城规划区域范围之内的农村居民,其宅基地面积每户不得超出120平方米的上限;
    最后,对于县城规划区域之外的农村居民,其宅基地面积的标准设定为:若使用原有宅基地及村内空闲土地,则每户宅基地面积不得超过180平方米;如需占用耕地,则每户宅基地面积不得超过120平方米;而如果是利用荒山、荒坡或废弃地等非耕地区域,则每户宅基地面积不得超过240平方米。
    全文
    7 05-15
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