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一房二卖连环房中,如何保障权益

4.7w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图巫溪县
    律图巫溪县
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    解析:
    关于一房二卖的权益保障措施有以下几点建议:
    首先,若订立了有效合同的买受人,有权主张出卖人继续执行合同条款,并交付所购买的房屋。
    其次,对于可撤销合同及无效合同的买受人而言,自知晓之日起满一年时间内,可以向法院或者仲裁机构申请撤销相关合同,同时要求出卖人全额退还已支付的购房款项以及其应得的利息,并对由此产生的相关损失进行合理赔偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
    未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
    记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    3 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于一房二卖权益保护的相关措施如下:
    1、对于已经签订了有效合同的买受人,他们有权向出卖方提出继续履行合同,交付房屋的要求;
    2、而对于那些签署了可撤销合同或者无效合同的买受人来说,自得知该情况之日起的一年之内,他们有权利向法院或者仲裁机构申请撤销合同,同时要求出卖方退还其已支付的购房款项以及相关利息,并且需负担由此产生的赔偿责任。
    全文
    6 05-16
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(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
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法律依据:
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【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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《刑法》第一百九十一条
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