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买房合同一个人签,房产证可以写两人吗

3.9w浏览 匿名 2024-05-16 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图汉中
    律图汉中
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    解析:
    根据我国相关法规,商品房购买合同中虽然只是一方当事人的签名,但在日后办理房地产产权证书时,仍可增加第二方的姓名。
    在此情况下,应当再次向房产行政管理部门提出添加姓名的申请,待审核通过后方能实行。
    如能实现姓名的添加,则双方当事人对房地产享有平等的所有权权益,关于各自所占有的比例份额,则需事先进行充分沟通与协商,以确保双方达成共识。
    此外,要注意的是:
    根据我国物权法之相关规定,不动产的设立、变更、转让以及消灭等事项,必须经过合法的登记手续方能产生法律效力;
    反之,未办理合法登记的,不得擅自生效,但法律另有特别规定的情形除外。
    法律依据:
    《民法典》第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    全文
    5 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据相关法律法规,购房合同中若仅有一位业主的姓名,然而在办理房产证时,却允许增加至两位或以上的业主姓名。此时,如需将另一方姓名添加至房产证上,便须再次向当地房地产主管部门提交相应的申请手续。经过此次加名操作之后,两位业主将共同拥有该套房产的所有权,而对于各自所占有的产权比例则可由双方自行协商确立。需注意的是,根据我国物权法的规定,不动产的设立、变更、转让以及消灭等事宜,均应依照法定程序进行登记后方能产生法律效力;反之,若未履行登记手续,则不能产生法律效力,但法律另有特别规定的情形除外。
    全文
    9 05-16
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房产纠纷
交警队取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
交通肇事案件取保候审申请书申请人:___________________通讯地址或联系方式:________________________________________申请事宜:请求对犯罪嫌疑人________________________________实施取保候审。
申请理由:鉴于犯罪嫌疑人人__________________在涉及交通肇事罪的案件中,已于__________________年______________月______________日由________________人民检察院批准逮捕并被羁押。应犯罪嫌疑人________________________________(或其法定代理人、近亲属____________________________________)的请求,我作为其代理律师,现依据相关法律法规,向贵局提交取保候审申请。具体理由如下:
综合以上因素,虽然犯罪嫌疑人________________________________涉嫌交通肇事罪,但我们认为对其实施取保候审不会对社会造成危害。
此外,他本人也表示愿意提供保证人或者缴纳保证金以确保遵守相关规定。因此,根据相关法律规定,特向贵局提出申请,恳请予以批准。
此致敬礼!
申请人:(签字)
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
帮信罪一卡两地立案怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉案金额达到支付结算金额二十万元或以上的情况下,或者以投放广告等方式提供资金达五万元或以上,抑或是违法所得高达一万元或以上的情况下,帮信罪将被两地警方立案调查。关于此类案件的司法程序规定如下:涉及两个同级别人民法院均有权力管辖的案件,应由当地最早受理这起案件的人民法院进行审判。
此外,以下几种情况也可能构成帮信罪的犯罪事实:
首先,为三个及以上的特定对象提供相关协助或支持的行为;
其次,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与到类似的犯罪活动中的行为;
再者,被帮助对象所实施的犯罪行为已经对社会产生了严重影响;
最后,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的行为;以及收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的行为;以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房一个人贷款能写两个人名字吗
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房产纠纷
刑事拘留两次能判刑吗
[律师回复] 解析:
此问题涉及到刑事诉讼程序中的诸多环节,因而答案并非绝对,无法简单地给出确切答复。刑事拘留作为一种重要的刑事侦查手段,并不直接决定最终的判决结果。通常来说,当犯罪嫌疑人被采取刑事拘留的强制措施之后,公安部门仍需继续展开调查取证工作。若经侦查后,警方认定涉案人员并未实施任何违法行为,那么将会立刻解除对其的刑事拘留。在此过程中或调查结束后,若侦查机构判定犯罪嫌疑人并不符合犯罪定义或无法追究其刑事责任,则有权决定撤销该案件。
此外,在案件移交给检察机关进行审查起诉后,如检察机关认定涉案人员不构成犯罪或无需承担刑事责任,亦可作出不起诉的裁决。即便案件进入审判阶段,若法院认定犯罪嫌疑人不构成犯罪或无需追究其刑事责任,也能宣告其无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
帮信罪会判两年吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,涉嫌参与的“帮信”犯罪活动,若情况严重者,当事人可能面临长达两年的刑期。关于“帮信”犯罪,通常会给予被告人三年以下的有期徒刑或拘役,并处以罚金。如果涉及到单位犯罪,则会对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也会判处三年以下的有期徒刑或拘役,并处以罚金。在某些特殊情况下,若同时触犯了其他犯罪行为,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判定是否构成“帮信”犯罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都有可能成为犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
至于何谓“情节严重”,主要包括以下几种情况:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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婚前买房可以写两个人的名字吗
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