律图审稿专业委员会3轮严审

购房退定金的最好办法是什么,怎么落实

3.8w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图镇江
    律图镇江
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    解析:
    在房屋预售合同中,所支付的定金是具有可撤销性的权利。
    如果债权方能够按照约定履行自身义务并且因为无法归咎于债权方的原因而未能履行合同时,那么所支付的定金应当折算成合同价格,或者予以退还给债权人。
    当债务方按照约定履行了合同义务之后,如果出现债权人单方面违约的情况时,此时其所缴纳的定金应该得到双倍的返还。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    全文
    6 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房屋订购协议中,所安排的定金在特定条件下是允许进行退回处理的。举例来说,当债务人按照约定严格执行相关义务时,或是由于非其自身可控因素致使在签署合同并完成一段时间内无法正常履行该协议时,定金将会被划入到相应的交易价格之中,或者直接予以全额返还给当事人。反之,倘若债权人在与对方达成共识后任意单方面违约,那么其已经支付的定金将有权利要求获得两倍的赔偿金。
    全文
    3 05-16
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购房退定金的最好办法
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房退定金的最好办法的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
公司洗钱罪怎么处理最有效
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,参与企业洗钱活动所涉及的刑事责任承担如下:
1、若行为人为谋取不正当利益而存在法定洗钱行为之一者,相关司法机关将依法追缴其通过洗钱手段获取的非法所得及该非法所得产生的各类收益,同时对其实施五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并处以罚金作为附加惩戒措施;
2、若当事人在组织实施洗钱活动中情节较为恶劣、社会危害程度较大者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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购车退定金最好的办法是什么?
“定金”能退回的情况只有2种,要么合同是无效的,要么4S店不履行合同条款(违约定金双倍返还。
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帮信罪最低处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
帮助网络信息犯罪活动罪的刑事惩治措施如下:
第一,对于个体被告人,我们将依法判处他们三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或者单独执行罚金处罚。
第二,如果犯罪主体是单位,那么我们将依法对该单位处以罚金处罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的惩罚。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金或者单独执行罚金处罚。若单位触犯了前述条款,同样会面临罚金处罚,并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将依据相关法律法规进行处罚。在存在前述两种行为的情况下,如同时还构成其他犯罪,则将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪最新处理是什么
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女和儿童的犯罪行为,根据我国相关法律法规规定,应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳罚金。若存在如下特定情况之一,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。在情节极其严重的情况下,甚至可以被判处死刑,并同时没收其全部财产:
首先,如果是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么将会受到更加严厉的惩罚;
其次,如果拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,也会被视为情节严重,从而加重处罚力度。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
信用卡诈骗罪构成标准最新
[律师回复] 解析:
关于如何判断是否构成信用卡诈骗罪,相关法律规定明确指出以下几个方面:
第一,对于犯罪嫌疑人而言,其行为必须符合以下几种情况之一方能构成信用卡诈骗罪:
1.通过伪造信用卡、以虚假身份证明骗取信用卡、将作废的信用卡用于诈骗活动以及未经允许冒用他人信用卡等方式实施诈骗行为,且诈骗金额达到伍仟元人民币及以上;
2.当事人通过恶意透支的方式进行诈骗行为,具体表现为在规定的限额或期限内透支,并且在银行经过两次正式催收后超过了三个月仍然未还款的,而且其透支金额也必须达到人民币一万元及以上。所谓“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的违法行为。当恶意透支的金额在人民币一万元至十万元之间时,如果在公安机关立案之前已经全额偿还了透支款项和利息,且情节显著轻微的,可以依法免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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商品房怎样选购才最好?
我们大家都知道,商品房是用来开发各种商业项目的楼盘,通常有各式各样的商户入驻,那么,商品房怎样选购才最好?一般而言我们会选择一个楼层中部位置,空气优良,视野开阔,同时也是行人仰视的最佳角度,下面,我们具体来看一下怎样选择满意的商品房。
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房产纠纷
刑事拘留规定最长多长时间
[律师回复] 解析:
根据相关规定,普通案件中嫌疑人被羁押的期限通常为14日。
然而,对于那些频繁地扰乱社会秩序或参与多起犯罪行为的重大犯罪嫌疑人,其拘留期限可延长至37日。
如果警方认为有必要对被拘留者实施逮捕措施,则应在拘留期满后的第三日起开始计算,向当地检察机关提交审查和审批申请。为了特殊情况,审批期限可以延长一至四日,以七日为上限,同时,申请批准逮捕的检察机关也必须在一周之内做出最终决定,总计14日。
因此,在一般的刑事案件中,公安机关对嫌疑人的拘留期限不得超过14日。但对于那些频繁地扰乱社会秩序或参与多起犯罪行为的重大犯罪嫌疑人,公安机关提请审查和审批的期限可以延长至30日。而检察机关则应该在收到公安机关提交的逮捕申请书后的一周内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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事业单位中人退休金何时落实
1、“老人”待遇标准计发。符合参加机关事业单位养老保险的单位中2014年9月30日(含)前已退休且原属于编制内的人员(即“老人”),继续按照国家和自治区规定的原待遇标准发放基本养老金,同时执行基本养老金调整办法。2、“新人”待遇标准计发。2014年10月1日后参加工作的人员(即“新人”),个人缴费年限累计满15年的,退休后按月发给基本养老金。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。
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我国什么法最先规定了洗钱罪
[律师回复] 解析:
在我国,洗钱罪这一概念最早由国家于1997年正式确立并予以施行。随着时间的推移和社会的发展,洗钱行为已从个体行为逐渐演化为具有高度专业化和行业化特征的集体性活动,部分犯罪团伙甚至设立了专门负责洗钱业务的分支机构,而另有一些则将其作为主要业务来加以推广,这项活动吸引了众多注册会计师、执业律师以及金融从业人士纷纷投身其中。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
刑事审判职务侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》相关条款的明确规定,职务侵占罪的刑期最重可判处15年之久。具体而言,若行为人所实施的职务侵占犯罪数额庞大,其将面临的处罚是五年以上的有期徒刑,同时还有权被并处没收个人合法所有的财产。在此需要特别说明的是,鉴于有期徒刑的法定上限为15年,故而在既无数犯并罚情况下,职务侵占罪的最高刑期实则为15年。
此外,《刑法》还明文规定了特定主体——公司、企业或其他相关单位的职员,在利用职务便利的条件下,将本单位财物非法据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,且有可能被并处没收个人合法所有的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
包头危险驾驶罪最轻怎么判
[律师回复] 解析:
“危险驾驶罪”乃依据《中华人民共和国刑法》之相关规定,在道路上驾驶机动车辆时实施了追逐竞驶行为且情节恶劣者;或者酗酒后驾驶机动车的;亦或从事校车业务或者旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客的人数,或是严重超过规定时速行驶的;又或者在违反危险化学品安全管理规定的情况下运输危险化学品,从而对公共安全产生威胁的犯罪行为。
根据法律规定,此类犯罪行为最轻可判处一个月的拘役。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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实体店购买手机能退么?
满足三包条件在规定的期限内是可以退货的。实体店购买与网上购买不同,实体店一般是不能七天无理由退货的,除非是商品本身质量出现了问题,这个时候要在三包有效期内,拿三包凭证和发票申请维修或者退货,超出三包有效期则无法退货。
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婚姻家庭
最新非公职人员受贿罪认定是什么
[律师回复] 解析:
从刑法角度来看,对于那些并非从事公职的人士,在收到贿赂后所构成的犯罪行为被概括为“非国家工作人员受贿罪”。该罪行的认定主要包括以下三个方面:
首先,必须有客观事实证明行为人在利用自身职位的优势时,主动向他人索要或者通过不法途径收取财物,并为他人谋求某种特定的利益;
其次,这种行为必须达到一定的金额标准,才能够被视为犯罪;
最后,这种行为必须侵犯到国家对公司、企业、非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员职务活动的管理制度。
此外,行为人在实施这些行为时,必须具有明确的故意心态。而在犯罪主体方面,则限定为公司、企业或者其他各类单位中的工作人员。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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偷东西被刑事拘留怎么处理最好
[律师回复] 解析:
1.依据关于盗窃罪的相关规定,若行为尚未达到犯罪范畴,应给予5至10天的行政拘留,并可同时处以最高500元的罚款;
然而,一旦构成犯罪,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚。
2.对于涉及诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为,应给予5至10天的行政拘留,并可同时处以最高500元的罚款。在盗窃罪中,盗窃公私财物且数额较大者,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;而对于数额巨大或具有其他严重情节的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的,将面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
3.您可以考虑聘请律师为您提供法律援助,并在面对警方询问时如实陈述事实,尽可能地退回赃物。
此外,如果您知晓他人犯罪的线索及犯罪嫌疑人的藏匿地点,请及时向公安机关报告,甚至协助公安机关逮捕嫌疑人,以争取立功表现。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪最高法定刑和罚金是多少
[律师回复] 解析:
清洗黑钱的法律定义及其相应的刑罚规定如下:为掩盖、隐藏其所获得的非法收入以及其所衍生的利益的原始来源与真实性质,存在通过银行转账,或其他任何形式的支付结算手续进行非法汇款;将非法财产转移至境外等违法行为的,应当对其实施的犯罪活动及其产生的非法收益予以没收,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;若情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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