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购房退定金的最好办法是什么,怎么落实

3.8w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图镇江
    律图镇江
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    解析:
    在房屋预售合同中,所支付的定金是具有可撤销性的权利。
    如果债权方能够按照约定履行自身义务并且因为无法归咎于债权方的原因而未能履行合同时,那么所支付的定金应当折算成合同价格,或者予以退还给债权人。
    当债务方按照约定履行了合同义务之后,如果出现债权人单方面违约的情况时,此时其所缴纳的定金应该得到双倍的返还。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    全文
    6 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在房屋订购协议中,所安排的定金在特定条件下是允许进行退回处理的。举例来说,当债务人按照约定严格执行相关义务时,或是由于非其自身可控因素致使在签署合同并完成一段时间内无法正常履行该协议时,定金将会被划入到相应的交易价格之中,或者直接予以全额返还给当事人。反之,倘若债权人在与对方达成共识后任意单方面违约,那么其已经支付的定金将有权利要求获得两倍的赔偿金。
    全文
    2 05-16
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