购买农村集体经济组织宅基地合同

[律师回复] 您好，这种情况您需要处理。

[律师回复] 未成年的话，不能认定为有份额，因为未成年只是作为申请时的同住人员，而不是申购人员。

[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的量刑准则如下：
首先，若罪行成立，将依照刑法的规定，通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果被告人对被害人实施了导致其严重受伤的行为，则量刑可能上升到三年以上但仅限于十年以下有期徒刑。
再次，若由于被告人的过失导致被害人死亡或是对其他人身造成了无法挽回的严重残疾，根据法律，应对被告人处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在基本的犯罪性质上，集资诈骗罪被归类于诈骗罪的一种特殊形式。这种罪行的显著特性便是行为人主观上具有非法占有的动机，借助于集资的名义，欺骗公众从而获取他人的集资款项。根据我国相关法律规定，行为人若以非法占有目的，采用诈骗方法进行非法集资活动，并且达到数额较大标准的，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚，同时还需支付超过二万元但不超过二十万元不等的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，对于行贿金额在10,000元至30,000元之间的案件，应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役，同时还需并处罚金；
其次，若行贿金额超过100万元但不足500万元时，将被处以五年以上至十年以下有期徒刑，且处罚金是必要的附加刑罚；
最后，当行贿金额达到或超过500万元时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.非法吸收公共存款罪：本罪特指那些违反了国家现行法律法规的规定，通过非法手段吸收或转变方式吸收公众资金，严重扰乱国家金融市场秩序的行为。这个犯罪行为现已成为我国所有非法集资犯罪案件中出现最为频繁的一类。
2.集资诈骗罪：这是一个以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段进行非法集资，并且达到了法律所规定的数额和情节标准的犯罪行为。集资诈骗罪同样是当前社会上发生频率较高的一种非法集资犯罪类型，因此也是我们打击的主要对象之一。
3.欺诈发行股票、债券罪：
根据相关法律规定，欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，从而发行股票或者公司、企业债券，且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪：依照相关法律规定，擅自发行股票、公司、企业债券罪是指在未得到国家有关主管部门批准的情况下，擅自发行股票或者公司、企业债券，且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若涉及经济案件并满足相关条件时，可依法申请取保候审。取保候审的相关规定如下：
首先，所涉案情有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，虽然可能面临有期徒刑以上刑罚，但在进行取保候审后不会对社会造成明显危害者；
最后，如患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正处于哺乳期的女性，在进行取保候审后也不会对社会产生明显危害者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的缓刑适用条件如下：对于被依法判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，若满足以下各项条件，则可考虑予以缓刑：
首先，犯罪行为的严重程度相对较低；
其次，罪犯具有明显的悔过自新之意；
再次，其再次犯罪的可能性极小；
最后，宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
符合取保候审标准的情形大致包括以下几点：
首先，可能被判处管制、拘役或将其作为独立的附加刑执行；
其次，预计将面临有期徒刑以上的刑罚，并且可能患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期、哺乳期的妇女，在采取取保候审措施后，预期不会对社会产生重大危害性；
最后，若羁押期限已满，但案件尚未得到妥善处理，也需要考虑采取取保候审的手段。在具体实施过程中，如选择使用保证金的方式，则需缴纳相应的保证金。而若选择由他人提供担保的方式，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
1、非法集资行为既可涉及到个人，亦可能波及法人组织，若涉及后者，则需达到150名以上受众人数。非法集资一词意为以非法手法（诸如提供高额利息或承诺高额回报等）筹集资金。
2、针对个体非法吸收或变相吸收公共存款的情况，其涉案金额需在20万元人民币以上；而对于法人组织而言，其非法吸收或变相吸收公众存款的金额需在100万元人民币以上，且涉及的受害者人数需达30人以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的立案标准规定如下：
1、涉及到个人性质的集资诈骗行为，涉案金额需达到人民币10万元或以上；
2、同样以单位为实施主体的集资诈骗，其涉案金额则需要达到人民币50万元或以上，并且还应包含以下几种情况：携款潜逃、肆意挥霍集资款项导致无法偿还、利用集资款项从事非法犯罪活动且导致集资款项无法归还以及存在其他欺诈行为，拒绝返还集资款项或导致集资款项无法返还等。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
获取保释须遵循如下流程：
首先，已被逮捕或拘禁的涉嫌犯法者以及他们的合法代表人、直系亲属，或者由他们委托的律师，必须提交保释申请；
其次，公安机关、检察机关及法院在收到保释申请之后，应在七个工作日内给予明确的回应，即批准或拒绝；
最后，在实施保释之时，需向犯罪嫌疑人宣读保释决定书，并要求其签字或加盖印章，同时告知他在保释期间需要遵守的各项规定。
依据相关法律法规，人民法院、人民检察院和公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，可准予保释：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取保释措施不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗行为的立案金额标准，法律法规具体规定如下：针对个人实施的集资诈骗行为，倘若涉案金额达到人民币10万元以上者，即可被公安机关正式以涉嫌集资诈骗罪予以立案侦查；同样地，如果是单位层面实施的集资诈骗行为，则涉案金额需高达人民币50万元以上方可进行刑事立案调查。
根据中华人民共和国刑法中的相关条款明确指出，凡以谋取非法利益为主要目的，非法利用各类欺骗手段进行大规模的资金募集活动，涉案金额较大者将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚，同时还须承担相应的罚金责任，罚金金额最低为人民币2万元，最高可达人民币20万元。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.协议更改与解除合同。协议更改，即对已签署的合同条款进行修订或增补；协议解除，则是由双方以平等协商的方式，在合同期限尚未完全结束时提前解除合同关系。
2.拒绝履行合同义务。若遭受欺诈行为的一方经发现所签订之合同并不符合相关法律法规的要求，另一方存在欺诈的嫌疑，那么双方所签订的合同很可能属于欺诈性质的无效合同。在此种情况下，遭受欺诈的一方应当暂时停止履行合同中约定的各项义务，例如暂停发货、暂缓支付款项等，以避免造成财产损失难以追回。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
犯集资诈骗罪的罪犯，可被判以最低三年以上七年以下有期徒刑，同时必须缴纳罚金。若集资诈骗罪涉及的金额庞大或者有其他严重情节，则将被处以七年以上有期徒刑或者无期徒刑，同样要缴纳罚金或者甚至没收全部个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据不同的案情情况而进行判断。若涉及到的是个人实施的集资诈骗行为且涉案金额在十万元人民币以上；抑或是由单位组织策划实施的集资诈骗行为且涉案金额达到五十万元人民币以上，那么此类行为就属于刑事犯罪范畴，其必须按照法律法规承担相应的刑事责任，可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚，同时还需要支付二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第四十一条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、个人集资诈骗，数额在十万元以上的；
2、单位集资诈骗，数额在五十万元以上的。
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若需以取保候审方式破获非法集资罪，必须符合至少以下任何一个特定条件：
首先，可能会被判定实行管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
其次，其所犯的罪行可能被认定为有期徒刑以上的刑事责任，但采取取保候审不会对社会产生现实威胁的犯罪嫌疑人；
再者，当案件的审理期限已届满，仍未得到实质性解决，而使得需要进一步采取取保候审措施的犯罪嫌疑人；
最后，对于那些患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，如果采取取保候审并不会对社会造成实际危害的话，也可考虑进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在递交取保候审申请的过程中，申请人应准备好以下材料：填写完整且内容详细的申请书、当事人的有效身份证件、与案件有关的关键性证据等。在申请书中，申请人需明确阐述取保候审的具体原因、所选择的担保形式以及在取保候审期间必须严格遵守的各项规定等重要信息。
若有必要对犯罪嫌疑人实施取保候审措施，则应按照程序制作一份详尽的《呈请取保候审报告书》，详细阐明取保候审的理由、所采用的担保形式以及在取保候审期间必须严格遵守的各项规定。该报告书须经过县级以上公安机关负责人的审批同意后，方可制作《取保候审决定书》。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。

[律师回复] 解析：
1、诽谤罪的被害者范围：诽谤罪所侵犯的客体与侮辱罪具备相同性，这两类犯罪皆是对他人的人格尊严以及名誉权造成侵害。需要特别强调的是，犯罪的直接对象均是具体的自然人。
2、诽谤罪的构成要素之一：在实际实施过程中，诽谤罪在犯罪客观要素方面充分体现为行为人有计划地实施捏造事实行为，并将其广泛传播出去，从而达到贬低他人人格和名誉的目的，且情节严重。
（1）首先，行为人必须有捏造事实的行为，也就是说，诽谤他人的内容必须是完全虚构的。若散布的并非毫无根据的虚构事实，而是客观存在的真实情况，即便这些事实可能对他人的人格、名誉产生负面影响，也并不构成诽谤罪。
（2）其次，行为人必须有散布捏造事实的行为。这里所说的“散布”，是指在社会公众面前公开扩散捏造的事实。
（3）最后，诽谤行为必须是针对特定的个人进行的，虽然不必指名道姓，但是从诽谤的内容上能够明确得知被害人身份即可。
（4）此外，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，才可构成诽谤罪。尽管存在捏造事实诽谤他人的行为，但若未达到情节严重的标准，便无法以诽谤罪论处。
3、诽谤罪的实施者要求：诽谤罪的主体是一般的普通公民，只要符合刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人，都可以成为诽谤罪的实施者。
4、诽谤罪的主观心理状态：诽谤罪的主观心态必须是故意为之，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，明知自己的行为会导致损害他人名誉的不良后果，并且希望或放任这种结果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。