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双方出资买房产权应如何划分

3.5w浏览 匿名 2024-05-16 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图静海县
    律图静海县
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    解析:
    夫妻购买房产后,房产证默认为均匀分配比例。
    在房产证上将明确标注每个人所享有的产权份额。
    若在申请办理过程中未进行额外备注说明,房地产管理部门将会按照产权登记人数,实行平均分配份额。
    倘若您希望重新明确各人的持股比例,便需要前往相关机构办理房屋析产登记手续。
    若房产证仅列明了两位所有权人的姓名,但并未明确其各自所占份额,则视为共同共有状态,即意味着双方共同享有该套房屋的所有权,且两位共有人的权益应保持平等。
    若需对产权比例进行划分,原则上应由双方自行协商确定。
    然而,若最终因离婚而引发纠纷,法院将根据各方提供的证据材料,依法裁定各人所占的产权比例。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    1 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    夫妇在购置房产时,其房产证将默认为等额分割之比例。若产权证明书上并未对此作出明确规定,则相应的产权管理部门将会按照产权注册人数进行平均分割处理。因此,倘若您希望重新明确产权比例,则需要办理相关的房屋财产分割登记手续。如房产证上仅刻印了两位所有人的姓名而未明确标注各个主体所占之份额,此种情况下,该房产即被视为共同共有财产,即意味着双方共同享有对该套房屋的所有权,且两位所有人的权益应保持平等。若需进一步划分比例,原则上应由双方自行协商确定。
    然而,若最终因离婚事宜诉诸法律程序,法院将根据各方提供的证据材料来裁决具体的产权比例。
    全文
    3 05-16
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如果是登记在两个人的名下的,就是夫妻共同财产会平均分割。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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故意伤害罪当事双方能否达成一致
[律师回复] 解析:
需依据具体案情进行判断。
首先,必须明确被害人所遭受的伤害程度究竟是重伤抑或轻伤。倘若被害人身负重伤,即便受害方愿意与犯罪嫌疑人和解并且主张不予追责,但鉴于重伤案件系属公共利益范畴内的公诉案件,公安部门亦无法直接撤消此案,应当坚持不懈地继续追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
然而,在量刑方面,或许会酌情予以从轻或减轻处罚。至于是否能够释放犯罪嫌疑人,这取决于法院的最终裁决结果以及是否满足取保候审等相关放人条件。
对于轻伤案件,同样需依案情进行分析。根据公安部的相关法律规定,对于情节显著轻微、危害性较小且不构成犯罪的轻伤案件,公安机关有权给予治安处罚。若决定采取非拘留等形式的治安处罚,则自作出决定之日起即可释放犯罪嫌疑人;反之,若被判处治安拘留,则需待拘留期限届满后方能释放。此外,若符合由公安机关进行调解处理的伤害案件,则自调解程序终结之后便可释放犯罪嫌疑人。
然而,对于不符合公安机关撤销条件的其他故意伤害案件,唯有当满足取保候审等特定情形时,方可考虑释放犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百七十七条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
取保候审双休日放人吗
[律师回复] 解析:
倘若有关部门于本周五正式批准了取保候审申请,那么被拘留者将有望在周末获得释放。此项刑事诉讼制度中提到的“取保候审”,是指由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其开具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤出庭作证。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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