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预售合同备案时间流程有哪些法律规定

3.1w浏览 匿名 2024-05-17 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图天门
    律图天门
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    解析:
    在实施房地产开发项目之前进行商品房预售时,房地产开发企业有责任向预订购买者展示商品房预售许可证。
    并且,在商品房预售合同签署完成后的三十天内,该企业必须向商品房所在地区级以上的人民政府的房地产开发主管部门以及负责土地管理事务的相关部门履行备案程序。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条
    房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
    房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
    全文
    4 05-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房地产开发企业进行预售商品房的环节里,有责任向预订者明确展示其获准出售的商品房预售许可证书。
    同时,为了维护房地产市场的公平性与合法性,房地产开发企业应当在与预订者签署商品房预售合同后的法定时限内,及时向商品房所在地区级以上的人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理的相关部门进行备案。
    全文
    3 05-17
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商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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商品房预售合同备案办理程序是什么?
商品房预售合同备案办理程序是首先是需要申请人提出书面的申请,并且需要提交相关的申请的材料之后,就是按照审查的情况来做出一定的处理,再审核完毕之后依据业主的收件的依据,然后领取登记表格。
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商品房预售合同备案办理程序是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同备案办理程序是什么,未备案的商品房预售合同是否无效?的问题带来帮助。
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身份证到期后异地办理学生的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.首次受理:有意向申请及补领居民身份证的公众人士,请携带居民户口簿原件;如需更换现有居民身份证者,除居民户口簿外,还须出示现有的居民身份证原件,方可至相应办事窗口提交相关申请。
2.核实身份:在完成递交申请的流程中,每位公民都需要严谨地填写《居民身份证申领登记表》,详尽核对自身个人信息后签字确认,以确保信息准确无误。
3.支付费用:按照相关法律法规要求,公民务必按照相关标准缴纳居民身份证工本费。若涉及跨市(州)办理证件业务,则需额外支付异地制证服务费。
4.拍摄照片:申请人在取得受理单以及缴费凭证之后,请穿着非制式深色服装进行拍照留档。
5.领取证件:对于省内跨市(州)身份证认领业务,自申请之日起十八个工作日内,申请人可前往申办地点领取新制作的居民身份证。而在本市内办理的身份证业务,自申请之日起六十日内,申请人只需凭借“居民身份证领取凭证”便可在申办地点领取新制作的证件。在领取新居民身份证时,公民应当仔细核对证件信息并签字确认,同时,如有更换证件需求的公民,也需将原有证件一并上交。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,应当予以保密。
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2023商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
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