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名下房产越多过户费越高是否合理

5w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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    解析:
    购房时所需支付的税费并非是依据房屋总价值来确定的,一般情况下仅略高于售价的1%左右,具体如下所述:
    二手房交易过程中的税费大约在待转让房产申报价格的8%左右浮动(卖方需承担的税务包括个税1%(若是房产证书持有超过五年则可免除此项税额)以及营业税5.5%(同样,若房产证书持有超过五年亦可不予征收);
    而买方则需要缴纳契税1.5%及其他零散的过户税费,这些税费总额大致在数百元人民币以内。
    值得注意的是,上述所有税率都是以面积小于144平方米的普通住宅作为计算基础。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第二条
    本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    全文
    4 05-17
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