律图审稿专业委员会3轮严审

名下房产越多过户费越高是否合理

5w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图梧州
    律图梧州
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    解析:
    购房时所需支付的税费并非是依据房屋总价值来确定的,一般情况下仅略高于售价的1%左右,具体如下所述:
    二手房交易过程中的税费大约在待转让房产申报价格的8%左右浮动(卖方需承担的税务包括个税1%(若是房产证书持有超过五年则可免除此项税额)以及营业税5.5%(同样,若房产证书持有超过五年亦可不予征收);
    而买方则需要缴纳契税1.5%及其他零散的过户税费,这些税费总额大致在数百元人民币以内。
    值得注意的是,上述所有税率都是以面积小于144平方米的普通住宅作为计算基础。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第二条
    本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    全文
    4 05-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房时所需要支付的税收并非以房屋总价值来计,普遍情况下仅比其高出约1%,即个人所得税是必须缴纳的部分,并不存在额外的大幅度增收现象。详细来说,二手房交易所需支付的税费大约占待转让房产申报价格的8%左右(其中卖方需承担1%的个人所得税(若房产证持有时间超过五年则可豁免)以及5.5%的营业税(同理,如果持证时间超过五年也可豁免);而买方则需要承担1.5%的契税及其他数百元的过户税费。以上所有税率均以面积不超过144平方米的普通住宅作为参考标准进行计算)。
    全文
    6 05-17
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借名买房如何过户到自己名下?
借名买房要想过户到自己名下还是和正常的房屋过户程序是一样的,也就是双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天之内,需要携带房产权证书,当事人的合法证明,转让合同向房管部门提出申请。之后就是由工作人员来进行相应的审核。
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房产纠纷
高血脂能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,凡是具备取保候审条件者皆可向有关部门提交取保候审申请。人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有如下情况的犯罪嫌疑人或被告人均可考虑实行取保候审措施:
首先,若犯罪嫌疑人、被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,那么其将有资格提出取保候审申请;
其次,如果犯罪嫌疑人、被告人预计会面临有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审并不会对社会产生任何危害性,那么他们也同样具备申请取保候审的资格;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期,且通过实施取保候审并不会对社会产生任何危害性,那么他们也同样具备申请取保候审的资格;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人在羁押期间已满,而案件仍未得到妥善处理,此时便需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
挪用资金罪最高多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,擅自将本单位资金金额达人民币一万元至三万元及以上者,视为“数额较大”。对于公司、企业或其他单位的职员而言,若存在利用其职务上的便利条件,私自挪用本单位资金供个人使用或借与他人的行为,且涉及以下任何一种情况,均应被认定为犯罪并予以立案追究刑事责任:
(1)挪用本单位资金金额在人民币一万元至三万元及以上,且超过三个月仍未归还的;
(2)挪用本单位资金金额在人民币一万元至三万元及以上,用于从事营利性活动的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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偷越边境被刑事拘留了会怎么判
[律师回复] 解析:
当涉及到因涉嫌犯有偷越国境罪而被拘留的情形时,以下是我们提供的一些明确细致的建议:
1.寻求律师的帮助:毫无疑问,聘请一位富有经验且精通刑事诉讼程序的律师显得至关重要。这类律师能够为你提供深度且专业的法律咨询服务,以及全方位的协助支持。在合理范围内,你有权自主选择自己信任的律师;若存在经济压力,也可考虑申请法律援助。
2.保持缄默:在律师抵达现场之前,被拘留者享有保持沉默的权利,无需回答任何可能对自身产生负面影响的问题。无论何时何地,被拘留者均有权拒绝在无律师陪同的情况下接受问询。
3.积极配合调查工作:在律师的专业指导下,与警方及检察院进行充分合作,全力配合其展开相关调查工作。尽可能提供对自身有利的证据和证言,但务必避免撒谎或故意隐瞒关键事实。
4.申请取保候审:在特定情况下,你或许具备申请取保候审的资格。这意味着在审判过程中,你将有机会在家中等候,而非身处拘留所之中。
然而,要想成功申请取保候审,必须符合一系列严格的条件,最终的决策权则掌握在检察院手中。
5.做好庭审准备:你的律师将会全心全意地帮助你做好庭审准备,包括搜集证据、寻找证人、制定辩护策略等等。无论如何,积极配合调查工作,并在法庭上竭尽全力为自己辩护,争取获得相对较轻的量刑,无疑是最为明智的选择。
法律依据:
《刑法》第三百一十八条
组织他人偷越国(边)境的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)组织他人偷越国(边)境集团的首要分子;
(二)多次组织他人偷越国(边)境或者组织他人偷越国(边)境人数众多的;
(三)造成被组织人重伤、死亡的;
(四)剥夺或者限制被组织人人身自由的;
(五)以暴力、威胁方法抗拒检查的;
(六)违法所得数额巨大的;
(七)有其他特别严重情节的。
第三百二十二条
违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
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被起诉后名下的车能过户吗
视情况而定,如果人民法院通知了冻结车辆,则车辆不能交易过户;如果未通知,则可以。《民事诉讼法》规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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诉讼仲裁
什么是诬告诽谤罪罪名
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,诽谤罪系指故意编造并扩散虚假信息,其目的在于恶意贬低他人的人格,损坏他人的名声,且情节较为严重的犯罪行为。此种罪行所侵害的客体与侮辱罪大致相同,均涉及到他人的人格尊严和名誉权益。
值得注意的是,此类犯罪的受害者主要为个体自然人。在犯罪构成要件方面,诽谤罪的客观表现形式为行为人实施了捏造并传播某种虚假事实的行为,这些虚假事实足以损害他人的人格和名誉,且情节严重。
具体来说,必须要有捏造事实的行为,也就是说,诽谤他人的内容必须全部都是虚构的。若散布的并非毫无根据的捏造,而是客观存在的事实,即便对他人的人格、名誉造成了损害,也不能被认定为此类罪行。
此外,还需要有散布捏造事实的行为。这里的“散布”,是指将捏造的事实向社会公众进行公开传播。散布的途径主要有两种:一种是口头传播;另一种则是通过文字,如利用大字报、小字报、图片、报纸、杂志、书籍、书信等媒介进行传播。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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离婚房子能过户到孩子名下吗
离婚的时候房子可以过户到孩子名下,但前提条件是房贷已经还清,而且双方都同意把房产赠送给孩子,如果房子有贷款或者另一方不同意把房产赠送给孩子的,都不能把房产直接过户到孩子名下。已经抵押出去的房产,贷款未结清的,他还没有完全拥有房子的产权。
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婚姻家庭
危险驾驶罪最高可判几年
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的最高法定刑期,其参照了交通肇事罪的刑罚标准,最高可判处七年以上有期徒刑。
依据我国现行法律法规,若在道路上驾驶机动车辆过程中存在以下任何一种情况,将被处以短期监禁以及罚款的处罚:
(1)造成激烈竞速赛车活动的情节严重者;
(2)醉酒状态下驾驶机动车的人员;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的驾驶员;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的责任人。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照前述规定进行处罚。如存在前述两项行为,并且同时构成其他犯罪的,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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挪用资金罪最高处刑标准是什么
[律师回复] 解析:
如贵司或企业等机构的工作者窥伺职务之便利,擅自将本机构资金挪作私用或者借予他人,而不论其金额大小是否超出三个月,又或是在这三个月内利用该笔巨额资金开展了营利性活动亦或是实施了非法行为者,均会面临以下法律制裁:即被判处三年以下有期徒刑或拘役。若其所挪用的资金数额巨大,或者虽然数额不大却未能及时归还,则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位任职的人员,如果他们存在上述违法行为,也将按照相关规定接受相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
信息刑事拘留是什么罪名
[律师回复] 解析:
关于侵犯公民个人信息罪,通常情况下,法院会根据具体情况进行裁决,大多会判处被告人三年以下有期徒刑。但若情节极其恶劣者,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,根据相关法律法规,任何个人或组织若在执行职务或提供服务的过程中获取到公民个人信息,而未经授权地将这些信息出售或提供给其他人,其行为均属于违法行为,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时可能还会受到罚金的处罚。对于情节更为严重的情况,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
此外,如果有人通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息,也将按照相关法律法规进行处罚。
至于单位犯罪的情况,根据法律规定,对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也会按照相应条款进行处罚。
值得注意的是,公民个人信息包括了公民的姓名、年龄、有效证件号码、婚姻状况、工作单位、学历、履历、家庭住址、电话号码等能够识别公民个人身份或者涉及公民个人隐私的所有信息、数据资料。
然而,由于我国目前尚未制定出台个人信息保护法,因此如何准确界定个人信息的概念和范围成为了一项至关重要的议题。总的来说,公民个人信息是指那些不愿意为广大社会公众所知晓,且对公民个人具有保护价值的信息。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
盗窃罪可以改罪名吗
[律师回复] 解析:
在司法实践领域,犯罪行为人进行的盗窃活动可转换成为抢劫罪。这种情况在现实生活中并不罕见。关于盗窃罪转为抢劫的法定情形,需要满足三个特定条件。
首先,行为人实施了盗窃、诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人是否已成功完成盗窃行为,无论是既遂还是未遂,也不考虑所获得的财物价值大小,都可能会导致其行为转化为抢劫罪。
其次,行为人在实施盗窃行为时,必须当场使用暴力或以暴力相威胁。此处所说的“当场”,不仅包括行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,还包括行为人在逃离作案现场后被他人发现并对其实施追捕的整个过程。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,将面临不同程度的法律制裁。具体而言,如果盗窃金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊类型的盗窃行为,行为人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节的行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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