律图审稿专业委员会3轮严审

南宁延期交房3次,是否违反合同规定

4.8w浏览 匿名 2024-05-17 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 律图四川
    律图四川
    咨询我
    解析:
    购买房产时,若发生逾期交付房屋的情况,一般而言并不涉及违法行为,然而却构成了合同违约。
    在此种情形下,如开发商经过催告后,能在合理期限内履行其义务,则购房者将无法解除合同,但可向开发商提出赔偿损失的请求;
    反之,如果开发商在经过催告后,未能在合理期限内履行其义务,并且未能提供正当理由解释其延误原因,那么购房者便有权解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的损失。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    1 05-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购买房屋时出现逾期交付情况并不必然导致违法行为的发生,然而却足以构成合同违约。若开发商在经过催告后,能够在合理期限内予以履行的,那么买受人虽无法行使合同解除权,然仍可主张开发商对其因逾期交付而遭受之经济损失进行赔偿;反之,若开发商在接到催告后,未能在合理期限内履行义务或未能提供充分、正当的解释,则买受人有权依法解除合同,所有因此产生之损失及费用均应有开发商全权承担。
    全文
    5 05-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3048位律师在线平均3分钟响应99%好评
南宁延期交房3次,是否违反合同规定
一键咨询
  • 泉州用户4分钟前提交了咨询
    136****1450用户4分钟前提交了咨询
    173****5034用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    173****5204用户1分钟前提交了咨询
    142****7837用户1分钟前提交了咨询
    146****6384用户2分钟前提交了咨询
    157****1462用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    147****0678用户3分钟前提交了咨询
    170****5661用户1分钟前提交了咨询
    175****8433用户1分钟前提交了咨询
  • 泉州用户2分钟前提交了咨询
    142****6526用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    171****6315用户1分钟前提交了咨询
    157****7167用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    170****7840用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    177****2462用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    156****3836用户3分钟前提交了咨询
    143****4365用户1分钟前提交了咨询
    136****7571用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    134****7873用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    170****8324用户4分钟前提交了咨询
    175****5400用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    130****4566用户3分钟前提交了咨询
    146****4665用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    151****7273用户4分钟前提交了咨询
    170****8663用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    173****7422用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    130****6523用户2分钟前提交了咨询
    178****5471用户4分钟前提交了咨询
    143****1343用户1分钟前提交了咨询
    157****2450用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    171****6825用户1分钟前提交了咨询
    166****6471用户1分钟前提交了咨询
    167****7428用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    144****8731用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    137****3882用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    134****5617用户2分钟前提交了咨询
    142****3245用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    131****8776用户3分钟前提交了咨询
    177****8287用户4分钟前提交了咨询
    150****2030用户1分钟前提交了咨询
    170****8558用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    167****2128用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    147****5846用户1分钟前提交了咨询
    157****1208用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    148****7562用户3分钟前提交了咨询
    178****5525用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    147****2683用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    137****1812用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    152****8644用户2分钟前提交了咨询
    137****8154用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    131****2738用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****7905用户3分钟前已获取解答
淮安180****2081用户2分钟前已获取解答
盐城152****7791用户3分钟前已获取解答
南宁房屋第二次拆迁怎么补偿?
第二条 南宁市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁主管部门。第三条 拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定,并按先安置后拆迁的原则,对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要,在规定搬迁期限内完成搬迁,不得借故拖延。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在南宁买房子可以入南宁户口吗?
如果新手要购买房子的时候是需要及时了解关于房屋的主要信息的,如果是需要购买二手房的话,也要提高自己的辨别能力,及时了解楼盘的信心,关于在南宁买房子可以入南宁户口吗很多人有疑问,接下来让小编来告诉大家在南宁购买房子跟落户有什么关系以及相关的规定。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么?
第二条 本市市区范围内因国家建设征收集体土地需要补偿和安置的,适用本办法。第三条 市人民政府负责本市市区范围内集体土地的征收工作。市国土资源行政主管部门是本市集体土地的征收部门,负责全市集体土地征收的监督管理工作。
10w+浏览
征地拆迁
你好,我被一个女人诈骗50万,公安局处理了3年了还没有结果,我很着急
[律师回复] 在您的情况下,首先需要明确的是,根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百六十六条现行有效的规定,诈骗公私财物,数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这意味着,如果您被诈骗的金额达到50万元,该行为已经构成了数额特别巨大的诈骗罪,理应受到严厉的法律制裁。

在实践中,针对诈骗案件的处理可能会因为各种原因导致进展缓慢。例如,案件的复杂性、证据收集的难度、以及跨地区调查的需要等。在【(2016)川1922刑初110号】案件中,被告人通过虚构事实的方式骗取他人财物,最终被判定构成诈骗罪。这表明,法院对于诈骗行为有明确的判决标准,但每个案件的具体情况和处理时间都可能有所不同。

如果您的案件已经持续了3年仍未有结果,建议您保持与办案机关的沟通,了解案件进展的具体情况。同时,您可以考虑寻求法律专业人士的帮助,他们可以为您提供更专业的建议,包括但不限于向相关部门提出催促处理的申请,或者提供更有力的证据以促进案件的处理。

在此过程中,保持耐心和积极主动的态度是非常重要的。虽然法律程序可能较为漫长,但正义最终会得到伸张。同时,根据【(2015)六刑初字第59号】案例,被告人在案发后积极退赃,且认罪态度较好,被酌定从轻处罚并适用缓刑。这说明,如果被告人在案件处理过程中有积极的配合和补救措施,对案件的最终处理结果也可能产生积极影响。

最后,希望您的问题能够得到妥善解决,如果有更多法律方面的疑问,欢迎继续咨询。
快速解决“公司经营”问题
当前3937位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
南宁社保补缴一次性的相关政策有哪些?
涉及到国计民生的一些基础性问题,大家都是比较关注的,比如说社会保险的补交,社会保险他是我们国家强制性所规定的,用人单位必须要为劳动者购买的一种,如果中间因为特殊原因中断了,那么是可以进行一次性补缴。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7490 位律师在线,高效解决问题
南宁市征地补偿2023
一区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为35300元/亩、安置补助费为58700元/亩;二区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为33300元/亩、安置补助费为50700元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应