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西昌市延期交房文件最新规定是什么

5w浏览 匿名 2024-05-17 江西萍乡
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律师解答 共2条
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    解析:
    对于开发商未能按时交付房屋的情况,依据相关法律法规,购房者有权向开发商发出书面催告函,以督促对方尽快完成房屋交接事宜。
    若开发商在收到催告函三个月内仍未采取任何行动履行义务,则购房者将自动获得合同解除权,然而,该权利须在一年内行使完毕。
    此外,如因开发商未能及时交付房屋导致购房者蒙受了购房款项利息方面的经济损失,那么购房者同样可以提出索赔请求。
    法律依据:
    《民法典》第五百三十三条
    合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
    全文
    4 05-17
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    法律咨询顾问
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    根据我国相关法律法规之规定,若卖方未能按期交付房产,买方有权以正式公函形式敦促对方限期完成房屋交付。若卖方自三个月内仍未切实履行义务,买方将依法取得解除本合同的权利。
    然而,请注意,此种解除权必须于一年内行使完毕。除此之外,买方还可以要求卖方承担相应的违约责任,包括支付违约金等。
    同时,如果买方已向卖方支付了全部或部分购房款项,且因卖方逾期交付而导致买方遭受利息损失,买方亦有权提出赔偿请求。
    全文
    4 05-17
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