交房延期处理：法律责任如何界定

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[律师回复] 若交房期超过原定日期,作为购房人,首先可采取书面形式催促开发商尽快履约;若经过催告,开发商仍未能及时履行交房义务,则购房者有权依法请求解除买卖合同。

[律师回复] 逾期可以未体现结束去昂

[律师回复] 解析：
以下即为非法拘禁罪的几个关键要素及其界限：
首先，该犯罪侵犯的主要客体是公民享有合法权益的人身自由权；
其次，从客观层面来看，其具体表现形式为非法剥夺他人身体自由的行为；
再者，从犯罪主体的角度出发，既包括国家公职人员，亦涵盖了普通公民；
最后，在犯罪主观方面，表现为故意且以剥夺他人人身自由为唯一目的。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国相关法律法规中，劳动者非自愿性地中断职业生涯主要包含以下几种情况：
（1）劳动合约到期而自然终止；
（2）由于雇主单方面决定与劳动者解除劳动关系；
（3）因为雇主未能按照规定提供相应的工作条件，导致劳动者提出解除劳动合同的情况；
（4）由于雇主采取暴力、威胁或其他非法手段强迫劳动者继续工作，致使劳动者不得不提出解除劳动合同。如果符合上述情况，员工在离职后可以向当地社会保障部门申请失业救济金，但需要满足多个必要条件，其中最重要的是必须是非本人意愿的离职，并且须在规定期限内进行申报，同时所在单位也需按照国家规定为其缴纳了社会保险费。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
监护权与监护责任的主要涵盖了人身监护和财产监护两大部分的内容。
其中对于未成年人的人身监护，其主要目的在于教育培养以及提供必要的保护措施；而对于被宣布为无行为能力者来说，监护人则应致力于保障他们自身以及所处社会环境的安全性，同时积极促进被监护人逐步恢复身体健康。关于财产监护的部分，监护人有责任依据相关法条规定合法管理被监护人的各类财产，并且可以代为行使被监护人在某些民事法律行为中的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

[律师回复] 解析：
诽谤罪，是指故意捏造虚假事实并肆意传播，这些虚构的事实足以对他人的人格尊严进行贬低和损害，进而破坏其良好声誉，若情节恶劣，便构成犯罪。如采用暴力或其他违法手段公然污蔑他人或是捏造事实进行诽谤，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利等司法惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪，其犯罪行为的实施手段主要包括以下两种情况：
第一种是以索取为基础的行为形式，也被称为“索贿”，具体表现为行为人在履行公职期间，主动地向他方寻求财物上的利益；而第二种则是以接受为核心的行为模式，即“收受贿赂”。对于受贿罪，法律规定了明确的立案门槛：受贿金额在人民币30,000元或以上者，或者受贿金额虽未达到30,000元，但同时具备“其他较为严重情节”的，均可启动刑事调查程序进行深入追查。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若您有意聘请辩护律师处理敲诈勒索罪案件，根据服务方式不同可分为两大类，即计件式收费与固定时长收费。以下为详细的收费指导说明：
1、计件式收费：
（1）侦查阶段：每件案件收费2,000至6,000元不等；
（2）审查起诉阶段：每件案件收费6,000至16,000元不等；
（3）审判阶段：每件案件收费6,000至33,000元不等。对于刑事自诉以及担任被害人代理人的案件，亦按照以上标准执行。
然而，如遇刑事案件因时间或地域跨度较大、属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况，我们将在不超过规定标准1.5倍的范围内，与您协商确定最终的收费标准。
2、固定时长收费：每小时收费200至3,000元不等。
3、以上收费标准均允许有20%的上下浮动空间。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若未代理一审而代理二审的案件，则按照一审标准收费；曾经代理过一审并再次代理二审的案件，或者曾经代理过一审或二审，之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，均按照一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，如果曾代理过仲裁，那么在诉讼一审或二审阶段，均按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级收费。
5、对于刑事附带民事案件，其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
首先，从客体要件角度来看，抢劫罪所涉及的是复杂的双重客体，包括了公共财产及私人财产的所有权以及公民的人身权利；而抢夺罪则仅仅涉及到单一的客体，即公共财产与私人财产的所有权。
其次，从犯罪客观方面来看，抢劫罪主要表现为使用暴力、恐吓或其他非法手段来强行获取他人财产，且其所获取的财产价值并不受限制；
然而，抢夺罪则是以公开方式直接夺取他人财产，并且要求所夺取的财产价值必须达到一定程度才能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
第一种观点倾向于主观过错说，认为过错主要关注行为人的主观状态，即在行事过程中所表现出的疏忽或者刻意，应当将其独立出来并与违法行为进行明确区分；
其次是客观过错说，认为过错与不法行为之间存在紧密的联系，两者难以分割，因此，应当将过错作为评估责任承担的重要因素之一，将之与违法行为结合起来，共同构成一项完整的责任要素，从而将民事责任的构成要素归纳总结为三大关系：原因、结果以及它们之间的关联性等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
首先，让我们来探讨一下关于抢劫罪这一罪名的相关法律知识。抢劫罪是以侵占他人财产为目的，对财物的拥有者、保管者进行现场施暴、威胁或采用其他方法，强行将公共财物或私人财物夺取的犯罪行为。
根据刑法的规定，抢劫罪通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并判处罚金；但如果情节特别严重，也可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
其次，我们需要了解抢劫罪构成的四个要素：
第一，抢劫罪所侵害的客体是公私财物的所有权以及公民的人身权利；
第二，抢劫罪在客观方面表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者采取现场施暴、威胁或其他对人身实施强制的手段，强行夺取公私财物的行为；
第三，抢劫罪的主体为一般主体，即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体；
最后，抢劫罪在主观方面表现为直接故意，并且具有将公私财物非法占有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于犯下受贿罪名者，会依据其所涉及的贿赂所得金额以及情节的轻重程度，按照相关法律法规所设定的标准加以惩处，即参考贪污罪的处断规则加以裁定。
同时，对于索取贿赂行为，将会加重惩罚力度。具体而言：
1.若受贿数额达到较大范围（受贿数额介于3万至20万之间）或者存在其他较为严重的情节（如受贿数额在1万至3万之间），将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。
2.若受贿数额达到巨大规模（受贿数额在20万至300万之间）或者存在其他更为严重的情节（如受贿数额在10万至20万之间），将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
3.若受贿数额达到特别巨大的范畴（受贿数额超过300万元）或者存在其他极其严重的情节（如受贿数额在150万元至300万元之间），将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
4.对于那些贪污与受贿数额特别巨大，犯罪情节特别恶劣，社会影响极度恶劣，且给国家和人民利益带来特别重大损失的罪犯，可以判决死刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
（一）若行为人涉嫌非法占有他人财产，且涉及金额在人民币$20,000$元及以上但不足人民币$100,000$元者，属“数额较大”范畴，依法应当追究其刑事责任，根据相关法律法规判处二年以下有期徒刑、拘役或缴纳相应罚金。
（二）若行为人涉嫌非法占有他人财产，且涉及金额超过人民币$100,000$元者，则属“数额巨大”范畴，依法应当判处二年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
（三）若行为人存在以下任一情况，均视为“其他严重情节”，依法应当判处二年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金：
1.非法占有残疾人士、老年人群体、未满十四周岁的未成年人或丧失劳动能力之人的财产；
2.非法占有灾民、移民、接受救助对象的财产；
3.“其他严重情节”的其他具体表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案准则如下：当行为人明知自己是代替他人暂时保管财产却试图非法占有该财产且数额已经超过一万元，并且在收到权利人要求返还的书面通知后仍拒不归还时，便可依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，以侵占罪进行刑事立案，并依法判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额特别巨大或者存在其他严重情节者，则应处以两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若能满足以下条件之一，即视为符合要求：
首先，根据行为人实施的抢劫行为所涉及的公私财物是否实际被行为人非法占有所进行判断，若已完成非法占有公私财物的行为过程，则认定为抢劫罪既遂；反之，若尚未实现对公私财物的非法占有，则可判定为抢劫罪未遂。
其次，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是以暴力手段、威胁恐吓或者其它不法手段为主要方式，旨在侵犯他人财产所有权并同时对人身权利构成侵害的犯罪行为。由此可见，不论抢劫行为最终是否成功获取财物，只要在抢劫过程中对受害者的人身权益造成实质性损害，便可认定为抢劫罪既遂。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法》第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。

[律师回复] 当初村委会给打地标了呀。

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[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪聘请律师的收费标准建议如下：法律咨询服务的基准收费标准为每次300元；代理申诉以及控告事项的基准收费标准则是每件案件4000元；而在担任被告人家属或者原告人、被害人的诉讼代理人这一角色时，其基准收费在审查起诉阶段同样是每件案件4000元。
法律依据：
《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。