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房屋过户后,原户主不腾房能起诉吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
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    律图广州
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    解析:
    在此之前,您有权向房主提出交房请求,或者与中介机构进行交涉,以期达成相应协议。
    无论面临何种境况,我们必须严格遵守契约精神,依据法律法规执行。
    若对方违背承诺,强硬拒绝交房,您可随时向当地人民法院提起诉讼,依法维护自身权益并要求房主承担违约责任,赔偿由此带来的相关经济损失。
    在签署房屋买卖合同时,双方均需接受合同所规定的权利和义务的制约。
    如有一方未能履行合同约定,另一方可向人民法院提起诉讼,寻求法律援助。
    在二手房交易过程中,全面了解房屋的实际状况以及产权归属至关重要。
    作为买方,您应要求卖方提供所有合法有效的证明文件,其中包括房屋所有权证、个人身份证明以及其他相关证件等。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    全文
    9 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首要的是,您有权要求房产所有者/业主履行交房程序或者请求中介机构协助协调达成交房事宜。无论如何,都必须严格依照合约内容执行。若遇违约情况,您大可以通过向法院申请诉讼,以期要求房东切实履行合同约定并承担相应的赔偿责任。在签署了房屋买卖合同时,双方当事人均需受合同所规定的权利和义务的制约。当其中一方未能履行合同义务时,另一方则可依法向法院提起诉讼。在二手房交易过程中,全面了解房屋的实际状况以及产权归属情况至关重要。作为买方,您应当要求卖方出示合法有效的证明文件,如房屋所有权证、个人身份证明以及其他相关证件等。
    全文
    1 05-18
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房屋过户找不到原房主怎么办
购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
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房产纠纷
帮信罪如何认定主观明知
[律师回复] 解析:
判定涉及“帮信罪”主观明知性质的具体情况主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到人民币二十万元以上的行为人;
其次是通过投放广告等方式提供资金达人民币五万元以上的行为人;
再次是违法所得数额在人民币一万元以上的行为人;
此外,如果行为人为三个及以上对象提供了相关帮助,也将被视为主观明知。
值得注意的是,行为人若在两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,而且还继续从事类似的违法行为,那么同样属于主观明知;
最后,如果行为人所协助的犯罪对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果,那么该行为人也将被认定为主观明知。
另外,如果行为人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,都将被视为主观明知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
之洗钱罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
1、从自然人的角度来看,洗钱罪的主体设定为一般主体,这意味着凡年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可能成为该罪名的行为人。
此外,经过修订之后的《中华人民共和国刑法》也明确规定,单位同样可以成为洗钱罪的主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的主体往往呈现出共同犯罪的特征。
2、进一步细化分析,洗钱罪的主体可以分为以下三类情况:
(1)首先,非金融机构从业人员与金融机构从业人员共同实施犯罪行为;
(2)其次,普通公民与金融机构共同构成犯罪主体;
(3)最后,单位之间相互勾结,形成共同犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
可以构成职务侵占罪主体有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的犯罪对象主要是犯罪主体人身处之本单位,即该行为人所服务的公司、企业或者其它各种类型的单位中所拥有的财产。具体而言,可以分为以下几种情况:
首先,这些财产必须已经处在本单位的掌控之中并且所有权归属于本单位;
其次,虽然这些财产目前还未被本单位实际占有或者控制,但是它们依然应当被视为本单位所有的债权资产;
最后,如果本单位依据相关法律规定以及合同约定实现了对特定财物的临时管理、使用权或者运输权等权益,那么这些财物同样应纳入到职务侵占罪的犯罪对象范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋过户原房产证收回吗?
?房屋过户后原来的房产证也是会由房管局收回的,在办理房屋过户手续时也是会将房屋的产权人进行变更,在过户时需要出具房屋权证等相关材料,在过户后旧的产权证也是会失效,在办理房屋过户手续时可以通过继承方式、赠与方式以及二手房过户等方式进行。
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房产纠纷
合同诈骗罪的主客观构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的构成要件涵盖以下几个重要方面:
首先,犯罪客体的复杂性显而易见,涉及到两个领域——国家对于经济合同的规范管理秩序以及公私财产的所有权。
其次,本罪的犯罪对象被明确界定为公私财产。
再次,从客观方面来看,本罪的实施方式主要表现在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额必须达到一定标准。
最后,从犯罪主体的角度分析,无论是个人还是单位都有可能成为本罪的实施者。对于个人而言,只要满足一般主体的条件即可;而对于单位来说,则没有任何限制。
至于犯罪主观方面,本罪的实施者必须具备直接故意的心理状态,同时还需要怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
找不到原房主怎样过户
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。
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二手房原户主不迁户口怎么办?
买二手房原户主不迁户口,可以先和原房主协商,要求其按期间户口迁移,否则购房者无法办理户口迁入手续,不能在所购的房屋内落户。如果协商不同,可以使用法律武器,向法院起诉,要求其强制迁移。
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医生是受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于医生收取患者红包一事,根据相关法律规定,这种行为将被视为非国家公职人员构成受贿罪。以下为您详细介绍非国家公务人员受贿罪的构成要件:
首先,该犯罪的主体必须满足特定要求,即只能由公司、企业或者其他单位的在职员工构成。
其次,从主观方面来看,此类员工需出于故意而实施该行为,即他们须在明知自己职责范围内且利用职务之便接受或索取贿赂,从而为他人谋取利益。
第三,该罪行所侵害的客体为国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
最后,从客观方面来看,该罪行主要表现为利用职务上的便利,索取他人财物或非法收受他人财物,为他人谋取利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
其中,“利用职务上的便利”是本罪在客观方面的关键要素,具体而言,就是指公司、企业以及事业单位、其他组织(例如教育、科研、医疗、体育、出版等)的工作人员,通过运用自身的组织、领导、监督、管理等职权,以及与这些职权密切相关的便利条件来实施犯罪行为。所谓“索取他人财物”,是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,主动向那些需要行为人职务行为帮助的请托人索要财物;而“非法收受他人财物”则是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,为请托人处理事务,并接受请托人主动赠予的财物。
至于“为他人谋取利益”,则是指行为人在索要或收受他人财物后,利用职务之便为他人或承诺为他人实现某种利益。
法律依据:
《刑法》第九十三条
【国家工作人员的范围】本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
强奸罪原告想撤诉怎么办
[律师回复] 解析:
涉及到强奸罪行的案件,皆属于公共检察机关的职责范围内,因此受害方并不能自主撤销控诉。一旦该类案件经由公安部门依法立案进行侦查处理之后,便会正式启动刑事诉讼程序。在这个过程中,需要经历侦查阶段、审查批准逮捕阶段、审查起诉阶段以及审判阶段和执行阶段等多个环节。若在这些环节中,能够收集到确凿且充分的证据来证实犯罪行为的存在,那么便应对犯罪嫌疑人进行定罪量刑。
然而,倘若证据不足以证明犯罪事实的确切发生,公安机关有权撤销案件,而检察院也有可能做出不起诉决定,甚至可以作出无罪判决。以上这些情况,均属于刑事诉讼程序中的终结方式之一。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十三条
在侦查过程中,发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的,应当撤销案件;
犯罪嫌疑人已被逮捕的,应当立即释放,发给释放证明,并且通知原批准逮捕的人民检察院。
第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不决定。
第两百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律
分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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买房子原户主不迁户口怎么办?
买房子原户主不迁户口的话,买方可以找派出所及中介部门调解,促成对方将户口迁出,或者自己起诉对方违约责任,要求赔偿损失,当然,这种情况也不影响其办入户,可以准备材料正常办手续。作为二手房买方,应当在签订合同的时候就户口迁出做出约定。
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强奸罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
共同犯罪的参与者主要分为主犯、从犯以及被强迫参与犯罪活动的胁从犯。在涉及到强奸罪行的共同犯罪事件中,主要的共犯形态表现为主犯与从犯:
1.主犯。按照司法实践中的定义,主犯是指在整个犯罪过程中所发挥出主导性影响力的罪犯。在强奸罪的共同犯罪案件中,主犯往往是直接实施了强奸行为的罪犯。
值得注意的是,强奸罪的共同犯罪情况下,也存在着全都是主犯的可能性,例如轮奸案件。
2.从犯。在共同犯罪事件中,那些发挥次要或辅助性作用的罪犯,我们称之为从犯。从犯又可细分为两类人群:
第一种是从犯,他们在共同犯罪事件中扮演次要角色,即相对于主犯而言,其对共同犯罪的策划、组织及实施过程所起到的作用相对较小;
第二种是从犯,他们在共同犯罪事件中发挥辅助性作用,即通过提供便利条件等方式协助主犯进行犯罪活动,这类从犯通常被称为帮助犯。
在涉及到强奸罪的刑事审判中,法院会根据具体案情,在法定范围内确定量刑起点。以下是几种常见的强奸罪量刑起点设定标准:
1.强奸妇女一人的,法院可以在三年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。如果是奸淫幼女一人的,则可以在四年至七年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
2.若存在以下任何一种情况,法院可以在十年至十三年有期徒刑的幅度内确定量刑起点:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女三人的;
(3)在公共场所当众强奸妇女的;
(4)二人以上轮奸妇女的;
(5)强奸导致受害人重伤或造成其他严重后果的。但需注意的是,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二十九条
【教唆犯】教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
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