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买的房子有质量问题该怎么办

3.9w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图新余
    律图新余
    咨询我
    解析:
    当您购置了房产之后,若发现其存在质量缺陷,首先应尝试与开发商进行沟通及协商。
    若发现房屋主结构质量未经满足标准要求,则有权选择终止购房合同并退还已支付的房款。
    同时,若房屋在交还业主之后仍然出现严重的质量问题,这些问题已经严重干扰到日常居住环境时,买受方同样可提出相应的退房申请。
    对于普遍存在的质量问题,如需进行保养或修缮,并且该问题发生在保修期限之内,买方有权向开发商提出修缮要求。
    根据相关的法律条款,若发现房屋主结构质量未能达到交付使用的基本标准,或者在房屋已经交付给业主使用后,经过验证依然确定房屋主结构质量未达标的情况下,那么购买双方均有权利选择中止合同,并共同探讨损失赔偿事宜。
    具体来说,第一段所阐述的内容是,若房屋的质量缺陷已经对日常居住产生了严重的负面影响,那么购买方可提出解除合同以及赔偿损失的要求,这是法院会加以支持和认可的。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    8 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    倘若购房之后发现房屋品质存在瑕疵,您首先可尝试与开发者进行沟通商议解决方案。若房屋的主要构造部分存在质量缺陷,您有权选择终止交易并退还已付款项,进而结束该份购房协议。
    同时,如果房屋在交房阶段出现了显著的质量问题,以致于对正常居住构成了严重影响,那么您同样有权利提出退房申请以维护自己的合法权益。对于一些轻微的质量问题,应该通过维修来得到妥善处理;并且如果这些问题发生在保修期限之内,您可以向开发商提出维修要求。
    依据现行有效的法律法规规定,如果商品房的主要结构部分在质量方面无法达到标准而导致无法交付给消费者使用,或者房屋已经过交付给消费者但经过验证其主要结构部分的质量仍然未能达标,那么作为购房者,您有权要求退出购房合同以及要求开发者就由此带来的经济利益损失给予赔偿。在法律规定的第一款中,明确表明因房屋质量问题严重影响正常居住使用,作为购房者的您同样有权选择取消购房合同及寻求开发者对造成损失的赔偿。
    全文
    3 05-18
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买房有质量问题可以退吗?
买房有质量问题可以退,但是需要符合我国法律的所规定的条件。比如说因为不可抗力所导致合同目的不能实现,或者是在履行期限届满,这些当事人一方明确的表示自己的行为,不仅其主要的债务。商品质量存在的严重问题导致不能够住房,就会导致合同目的不能实现。
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房产纠纷
盗窃罪注意哪些问题
[律师回复] 解析:
(1)倘若犯罪嫌疑人为了谋求非法占有他人财产,选择盗走机动车辆作为其作案工具,那么这辆被盗机动车的市场价格即视为犯罪分子的盗窃金额。
然而,若犯罪分子是为了实施其他犯罪活动而盗窃机动车辆,则需依据相关法律法规,对其进行盗窃罪与所实施的其他犯罪行为进行数罪并罚。
(2)对于那些仅仅出于练习驾驶技能或是娱乐目的,频繁盗窃机动车辆,且在事后将这些车辆遗失的犯罪嫌疑人,应以盗窃罪定罪量刑。
(3)在实施盗窃犯罪过程中,导致公私财物遭受损失的犯罪嫌疑人,应以盗窃罪从重处罚。
同时,若其还触犯了其他犯罪行为,也应择一重罪进行从重处罚。
(4)对于盗窃技术成果等商业机密的犯罪嫌疑人,应按照侵犯商业秘密罪进行定罪量刑。
(5)若犯罪嫌疑人秘密盗伐森林或其他林木,情节严重者,应以盗伐林木罪论处,而非盗窃罪。
(6)对于盗窃珍贵文物的犯罪嫌疑人,若其仅是窃取,则应以盗窃罪定罪量刑。
(7)邮政工作人员若私自开拆、隐匿或毁弃邮件、电报,从而获取其中财物,应依照盗窃罪定罪量刑,并从重处罚。
(8)对于盗窃信用卡并使用的犯罪嫌疑人,应以盗窃罪定罪量刑。
至于其盗窃数额,应根据其盗窃信用卡后实际使用的数额来确定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量问题应该怎么办?
如果房屋出现了质量问题后可以与开发商协商要求赔偿,在协商无果的情况下可以通过诉讼等法律方式来维权的,那么在进行维权时也是需要当事人保存好质量问题的证据,当事人也是要根据不同的房屋质量问题来确定不同的的解决方式,避免让自己的财产或者权益受到任何损失。
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房产纠纷
军事法院危险驾驶罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
我国刑法对于危害驾驶罪的判定主要以拘役与罚金作为主刑罚,并根据相关法律的严格规定,针对因在道路上驾驶机动车而引起相应情形的犯罪分子,将判处其拘役并处以罚金的刑事制裁。具体情况如下:
首先,追逐竞驶且情节恶劣者,以及其次,明知自己酒后仍驾驶机动车者;
再次,当从事校车业务或旅客运输时,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。对于以上第三和第四种情形,如果机动车所有人和管理者对此负有直接责任,也将按照上述规定进行处罚。若存在前述两种行为,并且同时构成了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定来确定罪行的轻重。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
甘肃对帮信罪的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
犯有帮信罪的人,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。关于帮信罪的量刑参考标准包括但不限于下列内容:
1、支付结算涉及到的金额超过二十万元人民币的;
2、通过投放广告等方式为违法行为提供超过五万元人民币的资金支持的;
3、违法所得达到一万元人民币以上的;
4、为三个及以上对象提供帮助的;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了协助信息网络犯罪活动的;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买的东西有质量问题怎么办
消费者买的东西有质量问题的,首先可以与商家协商处理,可以退换货或者是和解赔偿;如果商家不同意协商的可以通过消费者协会或者向有关行政部门进行投诉处理。
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合同事务
洗钱罪60万怎么量刑的
[律师回复] 解析:
涉及金额高达六十万元的洗钱行为,其所面临的法律惩罚为五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。对于那些意图掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益的来源与性质的行为,将被没收上述犯罪所得及其产生的收益,若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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遇到产品质量问题该怎么办
消费者购买商品遇到质量问题,通常会先找所购买商品经营者反映,若反映未果,则可拿起法律武器,向质监、工商部门以及销协投诉,保护自身合法权益。
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损害赔偿
洗钱罪的量刑标准14万怎么量刑
[律师回复] 解析:
我国《中华人民共和国刑法》明确规定,如果有人未经授权擅自把自己的银行账户提供给其他人进行非法洗钱活动,那么他很有可能会被指控为涉及洗钱犯罪并因此遭受刑事指控。不仅如此,该罪犯所获得的洗钱收益以及与其有关的任何附属产物都将在刑事诉讼程序结束后被依法没收。在这种情况下,那些实施了这类严重违法行为的人必将承受相应的法律制裁。具体的量刑标准包括,对于罪犯判处五年以下有期徒刑或者拘役;
另外,根据洗钱数额的大小,还需要额外缴纳百分之五至百分之二十的罚款。而对于情节特别恶劣的案件,罪犯甚至可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时罚款的比例也依然保持在百分之五到百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
吴中区个人集资诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施集资诈骗行为所对应的刑罚标准,一般的参考依据为《中华人民共和国刑法》第一百九十二条的具体条款。在这种情况下,对于涉嫌个人集资诈骗犯罪的人士来说,如果其诈骗的金额达到较大规模,可能面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需缴纳二万元至二十万元之间的罚款;若所涉及的金额相当庞大或者存在其他严重情节的话,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑刑事处罚,并且还需要附加缴纳五万元至上五十万元不等的罚款;而当这种犯罪行为的涉案金额高度巨大或者涉及其他极其严重的情节时,罪犯将会遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还必须承担缴纳五万元至五十万元之间的罚款或者没收全部财产的额外责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
被骗帮别人洗钱罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
协助金融诈骗罪犯进行非法洗钱活动通常将面临五年以下有期徒刑的严厉审判。
根据中国现行《中华人民共和国刑法》相关条款所示,当行为人被判定实施洗钱犯罪时,根据具体案情的轻重程度,可处以五年以下有期徒刑,同时应承担相应的民事赔偿责任。
然而,对于情节更为严重且给社会带来极大损害的情况,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
临潼交通肇事罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪衡量指标大致可归纳为以下几个方面:
首先,若交通事故导致1名人员死亡或3人以上受伤,并且肇事者对该起事故负有全部或主要责任;
其次,如果发生交通事故致使3人以上死亡,且肇事者与其他责任人对事故承担同等责任;
最后,如果造成了公共财产或他人财物直接损失,肇事者须对此类事件负全责,同时还要缺乏支付至少30万元人民币的赔偿资金实力。
此外,任何违反交通运输管理法规的行为,只要因此引发重大事故,导致他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失,都将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。而对于那些在交通运输肇事后选择逃跑或存在其他特别恶劣情节的肇事者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
至于那些因为逃逸行为导致他人死亡的肇事者,其刑期将被定格在七年以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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