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自建不动产取得时间如何确定

4.1w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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    解析:
    不动产证书上的落款日期通常以开发商取得该土地使用权之日作为标准来界定。
    而关于房产证的办理流程,一般情况下买卖双方在完成房产交易之后,必须于一个月之内持备房屋买卖合同以及相关证明文件前往房地产交易所申请办理买卖过户手续。
    在实际操作过程中,办理者须带上有效身份证件、户口薄等系列证明材料及相关资料。
    当买卖双方接收到交易所办理过户手续的正式通知时,务必携带好身份证、户口簿、印章等必备物品,并在缴纳相应的手续费、契税、印花税等费用之后,方可顺利办理过户手续。
    在此过程中,交易所将向买方颁发房产卖契,原则上房产证的办理需由买卖双方共同参与。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    全文
    9 05-19
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自建房的法律规定是什么,城市自建房手续怎么取得?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与自建房的法律规定是什么,城市自建房手续怎么取得?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
取保候审是不是就放人了
[律师回复] 解析:
确实如此,在依照相关程序履行完毕取保候审的相关手续之后,看守所便得释放当事人,且并无时间上的明确限制。待公安部门审核通过取保候审请求后,他们将发布一份正式的《取保候审决定书》,该决定书一经发出,便会被送达到犯罪嫌疑人以及看守所手中。当这份决定书送抵至看守所时,当事人即可获得自由。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月。换言之,负责案件处理的机构在收到取保候审申请之日起三日内,必须做出是否批准的决定。只要负责案件处理的机构批准,警方便会按照相关程序办理相关手续,以确保当事人能够及时获释。在实际操作过程中,只要符合相关条件,并且完成所有必要的手续,通常情况下,当事人可在当天即刻获得自由。
值得注意的是,在人民法院进行二审审理期间,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已超出一审法院所判决的有期徒刑,那么同样适用于取保候审的相关规定。
此外,犯罪嫌疑人本人、其法定代理人或者近亲属亦有权提出取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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土地使用权取得时间如何确定
土地使用权是指单位或个人对该块土地进行合理开发使用的权利,土地的使用权有明确的期限规定,对于居住用地,一般为50年或70年。根据相关法律规定,土地使用权取得的时间从出让方实际交付土地之日算起。
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征地拆迁
取保候审后案件怎么走
[律师回复] 解析:
检察院在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审后,对于案件的侦查和起诉工作不会因之而停止进行。若案件随后移交至检察院进行审查起诉,如果检察院经过审理认为证据尚不足够确凿,便可能会依法将其退回给负责侦查的公安机关责令其进行补充侦查。倘若认定犯罪事实并非存在,或者犯罪情节较为轻微且不具备追究刑事责任的必要条件,检察院将依法做出不起诉的决定。
然而,若经调查查明事实清楚、证据确凿充分,检察院将会把案件起诉至法院进行审判。取保候审作为一项重要的司法程序,是相关机关针对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其实施羁押的处理方式。对于那些应当被逮捕的人犯,但若发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者罪行相对较轻的人员,均可适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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自然人取得的利息是原始取得吗
利息是原始取得的方式之一,原始取得的方法除了收取利息之外,还有就是通过劳动生产取得的这些收入及其他成果,国家有关部门依法没收的财产,翻修的房产以及无主物财产等。跟原始取得相对应的是继受取得,比如继承遗产就是继受取得。
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知识产权
取保候审押金多久拿到手
[律师回复] 解析:
取保候审的保证金通常情况下会在3至7个工作日之内完成到账手续。
值得我们特别重视的是,取保候审的保证金金额最少不得少于人民币1000元整。
至于取保候审期间,对于传唤的次数并无明确限制,当事人应遵循随传随到的原则。如果被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反了上述规定,已经缴纳保证金的,将依法没收其保证金;
同时,根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施、甚至予以逮捕等不同程度的惩戒。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未出现任何违规行为,则在取保候审期限届满时,应当全额退还其所缴纳的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审怎么会被抓
[律师回复] 解析:
在执行取保候审的过程中,若被告在其期间内触犯了相应的法律法规并违背了有关条款,公安机关有权对其进行逮捕,且无需事先告知。
然而,值得注意的是,取保候审仅作为一种强制性的司法手段存在,它并不意味着此案已经彻底终结。相反地,只要犯罪嫌疑人符合逮捕的条件,他们仍然有可能面临被捕的风险。
此外,如果出现以下几种情况,犯罪嫌疑人也将有可能被拘留或逮捕:
首先,他们可能会继续从事新的犯罪活动;
其次,他们可能会对国家安全、公共安全或社会秩序构成实际威胁;
最后,他们可能会试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与建筑资质取得的标准相关的法律方面知识。
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建设工程纠纷
成都盗窃罪律师费用是怎么收取的
[律师回复] 解析:
关于为涉及刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律咨询服务(只限于代理申诉以及诉讼前期阶段)的相关说明:
1.若刑事案件中不涉及任何财物纠纷,法律咨询费用为每起案件人民币50至150元不等;而如果涉及到财产关系问题,则咨询费用将相应提高,每起案件需支付人民币100至400元不等。对于较为复杂的法律事务咨询,我们可以与当事人进行协商并确定最终的收费金额,但最高收费额不得超过人民币2000元。
2.盗窃罪作为一种常见的普通刑事案件类型,我们针对此类案件的律师费收取标准通常为每个阶段人民币10,000元。由于一个刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院这三个环节,因此,从侦查阶段直至一审结束,盗窃罪案件的律师费总计约为人民币30,000元左右。
然而,具体的收费数额还会受到案件具体情况、家属经济状况等因素的影响,可能会做出相应的调整。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
取保候审起诉要交钱吗现在
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于被确定为犯罪嫌疑人或被告人的公民来说,他们并不必然需要支付一定的费用才能获得取保候审的资格。在这一过程中,由法院、检察院及公安机关共同作出的决定起着关键性的作用。他们应该向这些公民发出正式的法律文件,要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金来确保其在取保候审期间遵守相关规定。
取保候审的担保方式主要包括保证人和保证金两种形式。
其中,保证人的选择应满足以下几个基本条件:
首先,保证人与案件本身不能存在任何关联性;
其次,保证人必须具备履行保证义务的实际能力;
再次,保证人应享有充分的政治权利,且人身自由不受任何限制;
最后,保证人应有稳定的居住地以及可靠的经济来源。若无法找到合适的保证人,则可考虑采用保证金的方式进行担保。在此情况下,只要犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间能够严格遵守相关规定,那么当取保候审结束或者变更强制措施时,他们所缴纳的保证金将会如数退还给他们。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连:
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人,也可以交纳保证金,只要犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间没有违反相关规定,取保候审解除或者变更强制措施时,会将保证金退回。
取保候审多久退回保证金
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,被判罚人员在取保候审期间需缴纳一定数额的保证金作为担保,待判决书正式宣布之日起的第七个自然日内,保证金会被如数退还。若审判结果宣布之后,取保候审这一刑事诉讼中的强制措施也随之解除。
值得注意的是,我国法律明确规定了取保候审期限的上限为12个月。
另外,在解除了对犯罪嫌疑人执行取保候审的同时,公安机关有义务向当事人发放解除取保候审通知书。而在公安机关做出退还保证金的决定后,当事人便可领取到属于自己的那部分保证金。通常情况下,公安机关会在3个工作日内完成退款手续;但如果是由当事人自行提出的申请,则需要等待7个工作日才能收到退款。
根据相关法律规定,县级以上公安机关应在其指定的银行设立取保候审保证金专用账户,并委托该银行负责收取和保管保证金。提供保证金的当事人,应当一次性地将保证金全额存入上述专用账户中。保证金的支付方式只能选择人民币。
此外,保证金的管理工作应由办案部门之外的其他部门负责,严格禁止任何形式的截留、坐支、挪用或侵吞行为。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十四条
县级以上公安机关应当在其指定的银行设立取保候审保证金专门账户,委托银行代为收取和保管保证金。
提供保证金的人,应当一次性将保证金存入取保候审保证金专门账户。
保证金应当以人民币交纳。
保证金应当由办案部门以外的部门管理。
严禁截留、坐支、挪用或者以其他任何形式侵吞保证金。
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违章建筑是原始取得吗?
违章建筑是原始取得,针对违章建筑物,实际上按照我们国家法律当中的规定是需要拆除的。没有经过领取建设工程规划许可证或者是临时建设规划许可证,擅自建造建筑物和构筑物的情况之下,是需要处罚。
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知识产权
取保候审需要合议吗
[律师回复] 解析:
在法律实践中,申请办理取保候审并不一定要求得到被害人——也就是受害人的同意。
依据相关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,是可以依法申请进行取保候审的:
首先,该犯罪嫌疑人或被告人可能会面临管制、拘役甚至实施附加刑等刑事处罚;
其次,如果其可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过取保候审并不会对社会造成明显的危害性;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,同样可以申请取保候审,只要这种情况不会对社会产生危害即可;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一段时间,但案件仍未审理完毕,此时也可以申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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