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我已首付房款,并且银行贷款已下发,但由于个人特殊原因,想退房怎么办

4.7w浏览 匿名 2024-05-20 石景山区
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二手房已过户但未付清房款怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房已过户但未付清房款怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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二手房已过户但房款未付清的怎么处理
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已婚取保候审会通知父母吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审并不需要通知家人。取保候审乃是我国法律规定的一种刑事诉讼程序中,由人民法院、人民检察院或者公安机关根据具体案情,指令犯罪嫌疑人、刑事被告人寻找保证人或者交付保证金,以确保其随传随到,不逃避侦查和审判的一种强制性措施。关于取保候审的相关操作流程如下所示:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及各自的法定代理人、近亲等人需以书面形式,向有关机构提交取保候审的请求;
其次,当公安机关、人民检察院、人民法院接收到此类请求后,应当在七个工作日内就回应是否接受的问题;
再者,对于已经决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当向其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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有自首情节取保候审吗
[律师回复] 解析:
在犯罪分子主动投案并如实供述罪行之后,如果其具备相应的条件,便可申请取保候审。
根据我国相关法律法规,以下四种情况下的犯罪嫌疑人或被告人,可以依法被批准进行取保候审:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑罚的;
第二,若预计将面临有期徒刑以上的刑罚,且实施取保候审不会引发社会安全风险的;
第三,患有严重疾病无法自行生活,对于处于孕期或哺乳期内的妇女来说,如果实施取保候审同样不会引发社会安全风险的;
第四,在羁押期届满后,案件仍未审理终结,此时需要采取取保候审措施的。
此外,我国法律明确规定,任何民事主体在从事民事活动时,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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网贷多次逾期但已还清会影响贷款买房吗
在逾期记录还没有消除的情况下一定会影响贷款买房,借贷人如果存在多次逾期记录,贷款行拒绝放贷的可能性极大,在《征信业管理条例》第16条中规定的非常明确,逾期记录的保存期限够了5年才能删除。
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开设赌场罪会自首吗
[律师回复] 解析:
犯罪人在实施犯罪之后主动前往司法机构报案,并且如实交代了自身的罪行,便构成了自首的情节。
此外,那些已经被司法机关采取了强制措施,或者正在服刑期内的犯罪嫌疑人和被告人,如果能够如实陈述司法机关并未掌握的其本身其他罪行,同样也可以被视为自首。
首先,所谓“自动投案”,是指当犯罪行为或犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉到,或者虽然已被发现但尚未受到事先的询问和强制措施之时,主动且直接地将案件提交至公安机关、人民检察院或者人民法院进行处理。
其次,“如实供述自己的罪行”则是指犯罪嫌疑人在自动投案之后,必须如实交代自己的主要犯罪事实。对于犯有数罪的犯罪嫌疑人来说,他们只需如实供述其中部分罪行即可,而对于这部分罪行的供述,也会被认定为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚。
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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已还款但没有收回借条怎么办?
已还款但没有收回借条的,可以要求对方出具收条,并对未归还借条的行为进行说明,一般情况下在还款后,是需要对借条进行归还处理的,后期也可以保存实际的还款证据来进行证明处理。
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侵占罪能不能自首判刑
[律师回复] 解析:
针对涉及职务侵占行为的案子,被告人若主动投案并认罪悔过,司法机关会结合其涉案情节来判定一个合理的量刑范围。在这个基础之上,如果所犯之罪行轻微且有悔改表现,那么可能会得到法律的宽恕,从而撤销刑事追诉权;
然而,大多数情况下都会被认定为从轻或者减轻处罚。在我们国家,对于主动投案并供述罪行的被告人,法律一直秉持着宽容和宽大处理的原则。
此外,职务侵占罪的成立必须以被告人利用自身职务上的便利条件为前提,这里所说的“利用职务上的便利”,主要是指利用其职权以及与其职务相关的各种便利条件进行违法活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪可以并案处理吗
[律师回复] 解析:
1、确实如此,多个地方均已针对帮信罪立案,而负责该类案件处理的主管部门则为最早接收到立案请求的公安机关。
2、按照我们国家现行的相关法律条款,如果涉及到多个公安机关均有职权进行管辖权的刑事案件,在此情况下则应由最早接受并开始审理的公安机关承担此项责任。如有必要,也可由主要犯罪地区的公安机关履行相应的职权。
此外,对于具备特定情形的案件,公安机关便可根据职责权限将其纳入至并案侦查的范畴之内。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
1、犯罪主体方面。帮信罪的主体为一般的自然人,只要年龄达到16周岁即可;
2、主观方面。帮信罪的行为人必须是出于故意的心态,即明晰知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪行为提供协助或帮助;
3、被侵害的客体。帮信罪侵害的是国家对信息网络环境的正常管理秩序;
4、客观方面。帮信罪的行为人需表现出为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,并且这些行为已经达到情节严重的程度。
根据相关法律法规,客观方面具体是指行为人明确知道他人正在利用信息网络实施犯罪行为,为其犯罪行为提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持,或者提供广告推广服务、支付结算服务等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同没盖章但是已付款有效吗?
合同没盖章但是已付款是有效的,即使合同双方的合同没有签名盖章,但一方已经付出了相应的义务,另一方也接受了相应的回馈,那这个合同,在法律层面上,就是有效的,可以维护双方的合法权益。
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