二手房买卖，买方拖着不办手续，只交首付，不往下办理

犯罪的预备就是发生在着手以后，犯罪的预备一般是在为了想好了之后怎么犯罪所要准备的工具，预备犯在准备这些材料的时候就属于违反了法律条款，在主观的方面就是属于故意的行为。

其实当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：1、有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。2、其买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。3、其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。4、我们买卖双方完成过户并交房。

买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。

具体问题具体分析。农村的房屋多为自建，没有一个统一的建筑标准，有砖混楼房，有普通平房，也有瓦房和土房。房屋征收的标准肯定有差异，但是总体的原则是保障农民基本生活水平不降低，保障房屋拆迁后，农民有钱重建或者住上政府统一安排的安置房。