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租户不搬走,也不交房租,也没有租任合同,应该怎么办

4.5w浏览 匿名 2024-05-27 北京西城区
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律师解答 共2条
  • 吴中律师
    吴中律师
    评分 5.0 服务3.1万人
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    您好可就合同事宜进行咨询。
    全文
    8 05-27
  • 北京盈慧律师事务所事务所
    北京盈慧...事务所
    您好,您可以先书面通知租户缴纳租金和在合理期限内搬离房屋,待已过合理期限后,您可以提起诉讼起诉其缴纳房租和搬离房屋,若胜诉后仍不执行,您可以申请强制执行。具体操作流程建议您致电我所详细咨询。
    全文
    2 05-27
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租客不签合同也不搬走怎么办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客不签合同也不搬走怎么办?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
网赌被认定为帮信罪立刻被带走吗
[律师回复] 解析:
帮信犯之逮捕行动通常不受时间限制,可能随时展开。而对于帮信罪的调查期,则通常为2个月至5个月之间不等。立案并进入侦查阶段之后,通常需要在两个月内完成侦查工作,但若遇案情复杂且期限届满无法终结的案件,根据上一级人民检察院审批,亦可延长审理期限一个月。帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,即任何人均有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚经历,并且再次帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
船员取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
根据实际情境而定。如果船员在不知情的状况下被雇用参与了走私事务,那么他们就无法构成犯罪,也将不会受到相应的法律制裁。
然而,若船员明确知晓自己正在从事的活动属于走私性质,便可以视为走私普通货物罪的共犯或从犯。关于此类违法行为的具体惩罚措施如下:对于走私普通货物的行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。作为从犯,其所受的处罚应当参照上述法定刑进行从轻或者减轻处理。
此外,对于走私除走私相关规定之外的货物、物品的行为,根据情节的轻重程度,将分别依据以下规定进行处罚:
首先,对于走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾经因为走私行为被给予过两次行政处罚,但之后再次实施走私行为的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
其次,对于走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
最后,对于走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金或者没收全部财产。对于单位实施上述罪行的,将对该单位判处相应数额的罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;情节严重者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚;情节特别严重者,将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚。对于多次走私且未经处理的行为,将按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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承租人既不签合同也不搬走如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人既不签合同也不搬走如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
刑事拘留取保候审了流程怎么走
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留后取保候审的流程,总体可以归纳为以下几个步骤:
首先,需要由涉及案件的犯罪嫌疑人家属、被告人本人或者他们的法律代理人,提出明确的取保候审申请;接着,受理申请的办案机关,也就是司法部门,包括公安机关、检查院或是法院,会对申请进行严谨而细致的审核,考虑其是否具备取得保释的条件;紧接着,申请者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,以此来保证在取保候审期间,被取保候审人能够严格遵守相关规定;
最后,经过全面评估和权衡之后,办案机关将做出是否批准取保候审的决定,并通知申请人和被取保候审人。一旦获得批准,被取保候审人必须签署相关的法律文书,严格遵守取保候审期间的各项规定,例如定期前往指定地点报到,以及不得擅自离开所居住的地区等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪会走缓刑吗
[律师回复] 解析:
1、就强奸罪而言,在我国现行法律体系中,并不适用于缓刑制度。而依据相关刑法规定,强奸罪的法定最低刑事责任追究标准为3年有期徒刑。
2、对于那些被法院判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们同时满足以下四个条件,那么便可被宣告缓刑:
首先,其犯罪行为的情节相对轻微;
其次,他们有明显的悔过之意;
再次,他们不会对社会造成进一步的危害;
最后,宣告缓刑并不会给其所在社区带来重大负面影响。
值得注意的是,若涉嫌强奸罪的被告人能够主动向公安机关自首,则可以得到相应的从轻处罚。
根据我国刑法的规定,犯罪后能自动投案,并且如实交代自己罪行的,属于自首行为。对于这类自首者,法院可以给予从轻或减轻处罚。
其中,如果犯罪情节较轻,甚至可以免于处罚。
此外,如果已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,能够如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行,也将被视为自首。即使犯罪嫌疑人不具备上述两种情况下的自首情节,但只要他们能够如实供述自己的罪行,也可以获得从轻处罚;如果因为他们的如实供述,避免了特别严重后果的发生,那么法院还可能会减轻对他们的处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
走关系能否取保候审
[律师回复] 解析:
通过寻求人际关系并不能确保当事人能够获得取保候审的资格。实际上,只有在满足特定的取保候审条件的前提下,才能向有关司法部门提出取保候审的申请。
根据相关法律规定,对于以下类型的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关可以依法作出取保候审的决定:
(1)犯罪嫌疑人可能被判处罚金管制、拘留或死刑中较轻一项刑罚的;
(2)犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
(3)犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满,而案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同到期租户不搬也不给租金如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同到期租户不搬也不给租金如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审不开庭也能解除吗
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确的是,被取保候审的期限最长为12个月,期满后即应予以解除。
其次,依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关司法解释的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限,最长不得超过12个月;而对于监视居住的期限,则最长不得超过6个月。
再者,取保候审的解除通常会出现以下三种情况:
第一,由于不再需要追究其刑事责任,因此予以解除;
第二,因为变更了其他更为严厉的强制措施,从而导致取保候审的解除;
第三,当取保候审的期限届满时,也将自动解除。
值得注意的是,根据我国刑事诉讼法及相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应当由原作出该决定的司法机关作出,并通知公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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租房户拖欠房租还不搬走怎么办
当租赁合同被依法解除后,租客应该在合理时间内搬走,让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的,属于严重侵权行为,极大地损害了房东的合法利益,房东应积极维权,可以直接报警处理。
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房产纠纷
取保候审走程序能判多久
[律师回复] 解析:
取保候审与法律判决乃两种截然不同的制度范畴,事实上,判刑结果需依据案情予以考量。假如经调查核实的确存在犯罪行为,势必面临刑事处罚;
然而通常情况下,若得以取保候审,往往表明该罪行情节相对较轻,量刑期应在三年以下有期徒刑范围之内,其间甚至有机会处以缓刑。
值得注意的是,取保候审的最长期限为十二个月,期满后将被视为自动解除。倘若在此期间内未接获开庭审理的通知,亦不能排除检察院或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
常熟学生取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
取保候审程序的核心内容包括:
首先,被拘捕或逮捕的犯罪嫌疑人、被告以及他们的直系亲属和律师需要提交正式的身份证明文件、书面申请以及授权委托书等材料,以便向有权决定的部门提出申请;
其次,公安机关、检察院以及人民法院需要分别在其职权范围内受理相关申请;
再次,当有权决定的机构认为申请者符合取保候审的条件,且已经提出了合适的保证人或者能够缴纳相应的保证金时,公安机关、司法机关应予以批准并依法办理取保候审手续;反之,如果申请者不符合取保候审的条件,则有权决定的机构将拒绝其申请,同时需向申请者解释拒绝的原因;
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租房合同到期租户不肯搬走怎么办
租房合同到期后租户不肯搬走的,房东可以直接向租户发通知书,要求其尽快搬走,如果租户坚持不肯搬走,并且通过物业公司跟街道办事处也没有处理好的,这里建议房东向人民法院起诉,要求租户归还房子,胜诉以后租户还不搬走的,就可以申请人民法院强制执行。
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合同事务
拆下电机铜线未带走算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到盗窃铜线等贵重金属的刑事案件,其量刑标准取决于具体的犯罪情节和事实情况。在大多数情况下,可以参照《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关条款进行定罪量刑。
根据该法条的规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规的规定,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处相应的罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金处罚。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处相应的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留个人程序要走多久
[律师回复] 解析:
办理案件所需时间并无明确规范,其中涉及到的刑事拘留是侦查过程中的一环,拘留期间可长达至多37天。期满以后,相关部门会视情况决定采取哪种强制行为,如逮捕、取保候审、监视居住等。
值得注意的是,刑事拘留实施后,如果公安机关认为有必要进一步审讯,且符合取保候审、监视居住条件的话,他们有权依法实施取保候审或监视居住。反之,若经人民检察院审查批准后,公安机关有义务在接收到通知书之日起三日内提交人民检察院进行审批,人民检察院也需在七日内做出是否批准逮捕的决定。倘若人民检察院未予批准,那么公安机关必须立即释放犯罪嫌疑人,同时向人民检察院报告执行情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留后面该怎样走流程
[律师回复] 解析:
刑事拘留,也可简称为刑拘,作为刑事诉讼法所规定的一项强制性措施,主要用于对那些被指控犯有罪行的人实行人身自由方面的限制。在实施了刑拘这一强制措施之后,后续的处理程序大致上可以划分为如下五个环节:
首先,立案侦查阶段。在公安机关对犯罪嫌疑人采取刑拘措施之后,他们将会对相关案件展开深入的调查与取证工作,以此来确认犯罪行为的真实存在以及犯罪事实的具体情况。
其次,批捕阶段。当公安机关完成了立案侦查的任务之后,如果发现证据确实充分,那么他们就会向当地的人民检察院提交逮捕请求。而人民检察院在接收到这份请求之后,将会依据证据的充足程度来决定是否批准逮捕。一旦获得批准,那么该嫌疑人的身份就会从犯罪嫌疑人转变为被告人。
第三,审查起诉阶段。在被告人被正式逮捕之后,人民检察院将会对相关证据进行更为细致的审查,并最终决定是否向法院提起公诉。如果证据确凿无误,那么检察院就会向法院递交公诉书。
第四,开庭审理阶段。法院在收到公诉书之后,将会对案件进行公开审理。在此期间,法院将会听取公诉方、被告方以及辩护律师等各方的意见,以便于准确地查明事实真相,明确罪名,进而做出相应的刑事处罚决定。
最后,判决阶段。
根据审理的最终结果,法院将会依法作出判决。如果被告人对于判决结果感到不满意,他有权向上一级法院提出上诉。在上诉之后,高级人民法院将会对案件进行重新审理。
然而需要注意的是,以上所述的各个环节都可能因为实际情况的变化而有所调整,因此具体的处理方式仍需根据实际情况来判断。若您或者您身边的亲友不幸遭遇到了刑拘,请务必及时寻求专业律师的法律咨询与协助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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