租房户拖欠房租还不搬走怎么办

[律师回复] 你可以起诉他请求法院判决，支付拖欠的房租

[律师回复] 您好，关于多次拖欠租金拒不搬走能起诉强制搬走吗这个问题，我的解答如下, 多次拖欠租金，房东可以解除租赁合同<br/>租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。<br/>若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。<br/>解除租赁合同后，租客拒不搬走的，房东应依<br/>当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。<br/>如果依然未能解决问的，房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋，否则极易产生不必要的纠纷。因为这种之极的租客，是什么都有可能做出，所以房东应该到，要求租客赔偿损失，并请求将租客强制搬走。<br/>向申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：<br/>1、申请先予执行，即在审判结果出来前，甚至是在到正式前，向申请先行强制将租客搬走。但申请先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请先予执行。<br/>2、申请强制执行。在判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。

[律师回复] 1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下：<br/>（1）拖欠租金是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同；<br/>（2）在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋，如果租客多次拖欠租金，房东可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任；<br/>（3）当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋，若租客拒绝不搬走的，可报警。<br/>2、法律依据：《中华人民共和国民法典》<br/>第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。<br/>第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 对于多次拖欠租金拒不搬走可以起诉强制搬走吗这个问题，解答如下, 多次拖欠租金，房东可以解除租赁合同<br/>租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。<br/>若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。<br/>解除租赁合同后，租客拒不搬走的，房东应依<br/>当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。<br/>如果依然未能解决问的，房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋，否则极易产生不必要的纠纷。因为这种之极的租客，是什么都有可能做出，所以房东应该到，要求租客赔偿损失，并请求将租客强制搬走。<br/>向申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：<br/>1、申请先予执行，即在审判结果出来前，甚至是在到正式前，向申请先行强制将租客搬走。但申请先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请先予执行。<br/>2、申请强制执行。在判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。

[律师回复] 您好，可以起诉至法院，强制要求腾房。