你好，请问你有些问题

[律师回复] 根据你的情况给您打电话详细沟通一下

[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题

[律师回复] 你好方便可以电话沟通

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，本次事故的责任比例呢？

[律师回复] 您好  芊羽琪律师事务所可以帮您

[律师回复] 您好，请问需要起诉离婚吗？

[律师回复] 你好，你是信用卡逾期无法偿还吗

[律师回复] 你好能说说具体案情吗

[律师回复] 您好，请问有什么合同纠纷问题需要解决

[律师回复] 你好，可以的说说你的问题

[律师回复] 您好，重庆芊羽琪律所为您服务

[律师回复] 你好这个需要委托律师协助处理。

[律师回复] 有赔偿金，来电沟通一下

[律师回复] 您好具体发生时间多久了责任划分

[律师回复] 解析：
对于商品房所展现出的质量问题，购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商，要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时，购房者有权选择取消房屋买卖合同，并向相关开发商提出索赔请求，以弥补其因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋盖建过程中出现质量问题之后，应当如何依据相关法律条款主张自身权益这一事项，这主要取决于所涉及房屋类型以及实际情况的具体特性：
首先，假如房屋的主体结构存在重大瑕疵或者隐患，那么作为购房者就拥有依据现行法律法规坚决拒绝接纳该房产、解除已签署的房地产销售协议的合法权益，同时还有权按照公平原则向出售方提出赔偿相应经济损失的合理诉求；
其次，如果问题仅限于在保修期限内的一般性质量问题，那么对于购房者而言，他们仍然具有向出售方提出修复责任的权利和义务；
最后，如果由于房屋质量问题导致了正常居住环境受到严重干扰，那么毫无疑问，购房者完全可以通过法律途径来申请解除已经签订的买卖合同，并且提出实质性的损害赔偿请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当商品房验收合格之后，若发现存在质量瑕疵，购房者可首先与房地产开发企业进行友好协商，并请求其在规定期限内完成整改工作；倘若房屋质量问题严重到无法修复或者经过修复仍然无法满足双方约定的质量标准时，购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.寻求物业协助：遇到房屋楼顶出现渗水现象时，请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅，我们可选择向物业管理部门提出要求，请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题，您有权对其予以投诉反馈。
2.深入查究渗水原因：在楼顶漏水情况下，如非物业管理职责范围内的事项，需自行承担修复责任。在此之前，首先需要找出渗水部位，并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
针对农村房屋建筑所出现的质量问题，可采取以下方式进行妥善处理：
首先，可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方，在纠纷的各方当事人自愿的原则下，协助他们通过友好交流来达成共识，实现和解。
其次，也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是，此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款，或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议，否则仲裁机构将无法受理此案。
最后，若以上途径均未能解决问题，还可以考虑提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。