你好，二手房合同签署后，在正式过户前，卖家房证过户给配偶，这种情况下我想退房还需要付违约金吗？

[律师回复] 解析：
常见的合同诈骗行为包括以下五类：第一类是，利用虚拟的公司或冒充他人身份来签署合约；第二类是，利用伪造、篡改、注销的票据或是其它虚假的产权证书作为保证方式；第三类是，在实际上并无足够的履行能力时，通过承担少量的合同义务或仅执行部分合同内容，诱导对方同意续签和执行更大规模的合作契约；第四类是，收到立约方支付的商品、款项、押金或用作担保的财富后，即刻逃离现场；
最后一类是，采用多种手段从对方处获得财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占罪未遂案件，我国法律通常会做出以下量刑裁决：
首先，若涉案金额达到较大的程度，那么被告将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
其次，若涉案金额之巨，达到了数额巨大的标准，那么被告将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
最后，若涉案金额极为庞大，已经触及了数额特别巨大的标准，那么被告将可能被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
然而，对于未遂犯罪者，我国法律规定可以参照上述量刑规则，对其进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若嫌疑人可能被判处管制或拘役等轻度刑罚，或者其犯罪行为有可能适用独立执行的附加刑，那么他们可以申请取保候审。
此外，如果嫌犯可能会面临有期徒刑及以上较重的刑罚，但是采取了符合法律规定的取保候审措施后，不至于对社会产生重大危害性，也能获得取保候审的批准。对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性嫌犯来说，只要其采取了相应的取保候审措施后，仍不会对社会造成显著的危害性，同样能够获得取保候审的许可。
最后，若是在拘留期间已经过了法定时限，但案件审查仍未完成，出于维护司法公正的考虑，也可以为嫌犯提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，犯有抢劫罪者，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别恶劣者，可处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其全部财产。具体内容包括但不限于以下几种情况：
1.入户抢劫；
2.在公共交通工具上进行抢劫；
3.抢劫银行或其他金融机构；
4.多次进行抢劫或抢劫金额巨大；
5.抢劫导致受害人身受重伤或死亡；
6.假扮成军警人员进行抢劫；
7.持有枪支进行抢劫；
8.抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
抢劫罪的本质在于以非法占有为目的，对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段，强行夺取公私财物。其中，“暴力”是指行为人对受害人的身体进行打击或强制，以排除受害人的反抗，进而获取他人财物的行为。而“其他手段”则是指行为人实施暴力、威胁之外的其他方式，使得受害人无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 你好我们可以帮你处理

[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？需要申请

[律师回复] 您好  您这边具体什么情况

[律师回复] 对方酒驾应该是全责，这个很不合理！F

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 你好，具体情况麻烦讲一下

[律师回复] 您好，请详细描述案情

[律师回复] 你好 可以打开手机导航

[律师回复] 你好，如果属于夫妻共同财产的话可以要求分割

[律师回复] 您好，您大概说一下情况。

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 鉴定结果是什么呢？？？

[律师回复] 您好，这边需要详细了解

[律师回复] 您好，离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种方式