二房东违约，私人签订的合同有用吗

[律师回复] 想咨询啥，具体说一起

[律师回复] 您好，这边需要详细了解

[律师回复] 你好，你在里面是有交社保吗？

[律师回复] 解析：
在广东省内，关于诈骗罪行的立案准绳具体如下：
首先，若犯罪分子在一类地区进行诈骗活动且涉案金额达到六千元以上者，即构成犯罪；
其次，对于犯罪分子在二类地区实施诈骗行为并使得其涉案金额超过四千元的情况，同样构成犯罪。
根据法律规定，此类诈骗行为将通常面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严肃惩罚，同时还需支付罚金。
法律依据：
《广东省高级人民法院、广东省人民检察院关于确定诈骗刑事案件数额标准的通知》第二条
二类地区包括汕头、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮等十五个市，诈骗数额较大的起点掌握在四千元以上；
数额巨大的起点掌握在六万元以上；
数额特别巨大的起点掌握在五十万元以上。
《广东省高级人民法院、广东省人民检察院关于确定诈骗刑事案件数额标准的通知》第一条
一类地区包括广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞等六个市，诈骗数额较大的起点掌握在六千元以上；
数额巨大的起点掌握在十万元以上；
数额特别巨大的起点掌握在五十万元以上。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
此项举动并不满足诽谤罪的构成要件。从客观层面上讲，诽谤罪主要表现为行为人故意捏造并传播无中生有的信息，这些虚构的事实有可能对他人的人格尊严及社会声誉造成负面影响。当这种行为的恶劣程度达到严重的地步时，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚。
另外，如果行为人采取暴力或其他手段公然侮辱他人，或者捏造事实进行恶意诽谤，并且情节极其恶劣的话，同样会被认定为触犯诽谤罪，并接受相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在涉及同一不动产进行多次销售的纠纷案件中，无论当事各方签订了多少份买卖合约，只要这些合约未能满足法定的有效性要件，都将无法被认定为具有合法性和效力。反之，若在整个交易过程中有任何一方涉嫌欺诈或恶意勾结等不正当手段，那么这些违规合约将会失去其法律上的强制执行力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
值得一提的是，对于盗窃行为，无论是否构成犯罪，都将被视为行政违法行为。这种情况下，根据相关法律条文，警方有权对嫌疑人处以五天到十天不等的拘留，以及高达五百元人民币以下的罚款；若情节较为严重，则可能会面临更为严厉的十天到十五天的拘留，同时还须支付一千元人民币以下的罚款。
然而，如果该盗窃行为达到了犯罪程度，那么就必须按照相应的刑事条款进行裁决。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃金额若较大，即超过了法定标准，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚，且可能需要承担判处罚金之责；若盗窃金额巨大，或者出现了其他更为严重的情节，那么嫌疑人所面临的有期徒刑年份将在三年以上十年以下，同样也需承担判处罚金的责任。而当盗窃金额达到特别巨大的程度，或者出现了其他特别严重的情节时，嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规，对于退房所涉及到的违约金问题，应依照购房合同双方之间的具体约定予以执行。
然而，需要特别注意的是，在进行约定时，违约金的数额不得超过实际损失金额的百分之三十，如若超出这一限制，则超出百分之三十的那部分，将无法得到法院的支持和认可，也就是说，违约方无需对超出部分承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的判定标准具体包括以下几个方面：
首先，当行为人知道有人正在运用信息网络实施违法犯罪活动时，依然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等相关技术上的支持，或是提供诸如广告推广及支付结算等方面的协助，如果情节严重的话，将面临最高三年以下的有期徒刑或者拘留，同时还需要处以罚金或两者并罚。再来是对于单位犯罪的情况，刑法也设定了相应的惩罚措施：即对单位施以罚金的刑事处罚方式，并且需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行相应的处罚。
最后，如果存在单位犯罪行为，同时又触犯了其他犯罪法规的话，那么就应该按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事辩护律师的会见费用由于地理位置、律师个人背景以及所受理案件的复杂性等多重因素影响而呈现出差异化现象，目前尚未有统一的明文规定。对于律师提供的服务费用，这通常是由相应律师事务所与委托人进行充分且具体的沟通与协商之后来决定的。在收费环节方面，律师必须严格遵守我国《律师服务收费管理办法》的相关规定，以保证收费方式和过程的合理性及透明度。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，明确服务内容、费用及其支付方式等条款。律师服务费、办案费和其他办案支出的费用，应当明确告知委托人，不得隐瞒、误导。

[律师回复] 解析：
在某些特定条件下，将曾经失去的物品重新拿回来或许并不属于盗窃罪范畴之内。假如该物品是在未经其所有者许可的前提下由原失主自己着手收回，并且在此过程中并未侵害到所有者应享有的财产权益，那么便可被视作是为保护自身合法财产或进行财产追索而实施的行动。
然而，若采用了违反相关法律法规的方式，例如未经授权擅自闯入他人住所或者以恐吓等手段威胁他人，那么就有可能触犯其他更为严重的刑事犯罪。在我国现行法律体系中，《中华人民共和国刑法》对于盗窃罪有着明确的界定和量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.若房屋延期交付并经过合理的催告通知，在时间跨度达三个月之后，购房者有权选择退房离开；
2.对于购房者而言，当面临开发商未能按约履行合同义务时，可向其发出书面形式的催告通知，明确约定新的合同履行截止日期；
3.在合法催告通知符合法律规定的三个月期限之后，购房者即可依法主张解除合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于具体的执行情况还需依当时情况而定。当遇到公安部门对现行违法者或具有重大嫌疑的人士时，以下七种特定情形下可以先行实施拘留：
首先是正在策划或准备进行犯罪活动的行为人；
其次是已经开始实施犯罪行为，并且在犯罪行为发生后立即被察觉到的人员；第三类是被受害者或现场目击证人直接指控其为罪犯的人员；第四类是在其个人生活环境中或居住场所内发现了犯罪证据的人员；第五类是在犯罪行为发生后试图通过自杀、逃离等方式逃避法律责任的人员；第六类是存在销毁、篡改证据或串通口供可能性的人员；
最后一类是无法提供真实姓名、住所信息，身份不明的人员。此外，还有一些特殊情况需要注意，例如有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的人员也可先行拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，涉案金额达三万元人民币的盗窃案件被归类为“数额较大”。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，此类行为应被视为严重违法犯罪，不能通过简单的私下协商予以解决。虽然当事人能够得到受害方的理解与宽容，但是其犯罪性质依然受到司法机关的严厉追究。
至于是否会被判处刑事处罚，以及处罚力度的大小，则取决于法院依照事实和法律规范作出的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗取金额在2000元以下的定罪量刑标准：
根据我国法律体系中对于盗窃罪行的明确规定，犯罪嫌疑人若在一次性盗窃行为中窃取了价值在2000元或者1000元及以上的公私财物，或者在整个过程中包含了多次盗窃、利用他人住宅进行盗窃、采取暴力手段进行盗窃或是采取秘密手段进行盗窃等行为方式，那么就可以认定其行为触犯了盗窃罪名，通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；
然而，如果犯罪嫌疑人仅仅是盗取了价值在1000元以下的财物并且没有出现任何法定的构成犯罪的情节，那么他将不会受到刑事审判的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中国现行的《中华人民共和国刑法》中，对于诽谤罪的量刑准则得到了全面而严谨的体现与遵守。诽谤罪，作为一种公然侵犯公民人身权益及民主自由的犯罪行为，依据情节轻重，普遍而言，其最高刑罚为三年有期徒刑；
然而，若诽谤行为情节特别恶劣，例如对社会产生了极其严重的负面影响，或者实施了多次诽谤行为，那么其最高刑罚则可能被定为七年有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。犯前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

[律师回复] 解析：
在此我们需要注意到，对于个人盗窃公共和私人财物的行为，被认定为“数额较大”的情况下，其起点是1000到3000元。对于这种情况，会依据法律规定，对相关涉事者判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
然而，如果个人盗窃公私财物的数额达到“数额巨大”的程度，那么其起点将是3万元至10万元。在这种情况下，涉案者将会受到3年以上10年以下的有期徒刑惩罚，并且同样会面临罚金的处罚。而当个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的程度时，其起点则是30万元至50万元。在这种情况下，涉案者将会受到10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，同时也有可能面临罚金或者没收财产的处罚。
值得一提的是，各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院，有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，参考上述数额标准，来确定本地区实际执行的数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较大但法定刑在3年有期徒刑以下的量刑标准，具体如下：
1000元以上但不足2500元的，将面临6个月的管制、拘役或者有期徒刑，或者单独的罚金处罚；
2500元以上但不足4000元的，将面临6个月至1年的有期徒刑处罚；
4000元以上但不足7000元的，将面临1年至2年的有期徒刑处罚；
7000元以上但不足10000元的，将面临2年至3年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，向公职人员或团体经济机构工作人员等履行职务的人士行贿达2万元人民币者，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需缴纳罚金。行贿罪具体指的是，为了获取非法或不当的利益，而向国家公务员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员提供财务的行为。
值得注意的是，如果行贿者在被追究刑事责任之前主动坦白交代其行贿行为，那么他/她将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于侵占罪案件的裁量刑罚，主要关键在于涉及犯罪的金额大小以及案件情节的严重程度。涉及财产侵占数额较大的案例中，通常将面临三年以下的有期徒刑或是拘役惩罚。
值得注意的是，虽然广东省拥有其自身的司法解释权，但具体的数额标准仍需依照当地的实际法规进行认定。若侵占数额达到了六万元人民币，那么这很可能被视为数额较大的情况。
然而，在做出最终判决时，还需要综合考虑其他诸多因素，例如被告人是否存在真诚的悔过之意，是否已经对受害人进行了相应的经济赔偿等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。