你好婚前男方买房婚后男方的公积金还贷离婚时怎么分割房产

若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产，如个人工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。

如果房子是男方婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能分割。如果房子是男方婚前支付首付买的，登记在自己名下，那么房产依然属于男方个人财产。但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚，女方可以请求分割一半。

婚前共同出资买房，即便只登记在男方名下，女方依然也是共同所有人，离婚时可以要求分割房产。但婚前买房女方出资的证明责任在女方这边，女方需要证明女方父母对房产有首付出资。

方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理　2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。

男女双方离婚时房产可以由男女双方协商后分割，一般房产属于夫妻共同财产的情形下才会涉及到分割的问题，而《民法典》之中明确规定了，对于共同财产，离婚时可以协商分割。各方都想要获得房屋所有权的情形，可以选择向法院起诉。