我父亲20年前买了一套拆迁房，至今没有下房本，现在要将这套房子过户给我，请问法律上可以做什么操作来过户呢？

1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。2、不谈补偿谈奖励拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。8、不谈协议谈钥匙在案件咨询过程中我们发现，很多被拆迁人拒绝出示正规的协议文本，只是由工作人员随意的写几项如房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大。

套路一：有效防御，避其锋芒。套路二：全面审查征收项目法律状况，信息公开+“诱导诉讼”走起。套路三：以打促谈，及时利用协商平台达成协议。

这个首套房房贷利率都是浮动的，所以没有固定的利率，这个时候就是根据当地银行的具体政策来进行决定首套房贷利率的。所以说这个房贷的利率不是可以固定的，具体还得根据实际的情况来确定，可以去银行了解。

在离婚的时候如果只有一套房子了那么就是根据房子的实际情况来进行分割，如果说是属于个人财产的话，那么在离婚的时候就不会对这个房子进行分割，直接是归个人所有，不属于夫妻共同财产。

1、违反一户一宅政策的房屋；2、外地非农业户口长期定居农村建房；3、超出宅基地使用面积的部分房屋；4、长年无人居住的房屋(即闲置房)；5、房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房。