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我是二婚,离婚回迁房有我的吗?

3.1w浏览 匿名 2024-07-03 山东临沂
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回迁房二手房买卖有何风险?
回迁房就是开发商或当地政府赔偿给拆迁户的房子(买卖交易时要看拆迁时间段,拆迁进度不同时间点,交易方式有不同,公告确权之前买卖开发商可以配合更名,确权之后买卖只能出房产证后过户),商品房就是开发商正常在市场上销售的房子可以提供详细的交易流程。
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在我国回迁房有产权吗?
回迁房也有属于大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。
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在我国回迁房能买卖吗?
在我国回迁房能买卖的要求:业主已取得《房产证》可正常交易,有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程;业主手中只有回迁协议的不能过户,回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
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在我国购买回迁房如何选房
买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地,在办理过户时,由买受人补交土地出让金。
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我国规定回迁房多久下房本
回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些,1-3年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
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