18岁借钱不还怎么办

解析：
在办理房产证的过程中，个人有无债务并无直接关联性，主要关注的是房地产登记的法定程序。
首先，购买人需顺利达成房屋买卖交易，获得相关的购房合同以及税费缴纳凭证。
其次，购买者需向所在地的不动产登记主管部门提出申请，提交必要的申请资料，如身份证明文件、购房合同书及已缴纳税费的证明等。经过该行政机关审慎核实确认无误之后，将依照法律手续赋予其不动产权证书。在此需要特别强调，尽管个人负债状况与房产登记本身并不产生直接影响，然而债权人有权依据法律规定，对债务人名下的财产（例如房产）实施强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》物权编第209条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。