买新房延期交房怎么办手续

解析：
若因非不可抗力影响而导致房屋交付延期，开发商应依据相关条款给予相应的违约赔偿金.在相关期限内（逾期60日内），开发商需按照每日万分之三的比例进行赔偿；倘若超过该时限，业主则有权根据合同规定解除购买协议，在此情况下，开发商有义务在收到解约通知书后的60个工作日内返还已支付的房款，并依照已付款项的百分之五作为违约赔偿金。另一方面，如果业主选择继续执行合同，开发商仍需按照每日万分之五的比例进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。