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平凉延期交房咋办手续

3w浏览 匿名 2024-07-10 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若房屋交付时间逾期,购买人应当首先采取有效措施进行催促,预设合理期限之后,如果发展商仍然未能履行交房的法定义务,那么,购买方的权利便得以向法院申明解约。在此情况下,购买人亦有权要求发展商偿还所支付的双倍定金以及在合同中所约定的所有其它违约条款所需承担的违约金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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    4 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于交房逾期之事宜,购房者作为业主率先可以采取措施进行催促提示。倘若经过此类催告之后,开发商仍然未能按规定在合理期限内履行交房之责,那么该当事人便有权利提出解除相关房屋买卖合同。除此之外,购买住宅单位的业主还可向开发商主张回归双倍定金、支付违约金以及承担其它按照购房合同中所约定的违约责任等多种方式来维护自身权益。
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    6 07-10
  • 九江法务
    九江法务
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    违反了交付房屋的承诺,为维护购销双方的权益,作为购房者首要采取的措施是进行合理催告。经过适当的催促之后,若开发商未能在合理时间内履行其应尽的交房义务,那么债权人有权依据法律规定提起诉讼,要求以解除合同的方式恢复原状。同样地,房产购买者也拥有权力要求开发商对合同中约定的其他违约责任,如返还两倍定金等作出赔偿。
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    2 07-10
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