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全款买房未交房可以退房吗

3.7w浏览 匿名 2024-07-10 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    尊敬的读者您好,根据相关法规规定,您在购买房产之后是有权利进行退房处理的哦!首先,您可以通过和销售人员友好地沟通协商,达成一致意见以完成退房;其次,您也可以在我们事先在合同里书面约定好的,或者满足法律法规所述的解除合同的条件出现时,向我们发出正式的退房通知,待通知返回并确认无误后,方可生效解除房屋买卖合同,从而实现退房操作。然而,需要特别提醒您的是,若未能满足上述相关退房条件的话,一般情况下是无法进行退房的。如果您执意坚持退房操作且无视相关法律规定,那么很有可能会承担相应的违约责任,即需支付相应的违约金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    《民事诉讼法》第九十三条
    人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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    5 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    非常抱歉,若您购买了房产想要退款,我们为您提供了解决方案。首先,您可以与卖方友好地协商达成共识,选择退房;其次,您可以在签署的购房协议中或者是合同法规定的退房条款规定之后,向卖方发送正式的退房通知函,待通知函到达卖方手中之时,即可实际解除购房合同并完成退房手续。但实在抱歉,如若没有满足相关的退房条件,通常情况下,我们无法进行退房服务。在此种情形之下,强迫行为的后果可能会导致您需要承担相应的违约责任,支付相应的违约金。
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    7 07-10
  • 福建法务
    福建法务
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    您是能够选择退房的。首先,若您与卖方之间能够达成一致,共同签署解约协议来解除这份房屋买卖合同;其次,在合同中事先约定好或当符合法律规定的解除条件出现时,您可将解约通知传递给卖方,待该通知顺利抵达卖方手中之后,经双方认可便可解除房屋买卖合同进而实现退房的目的。不过需要注意的是,通常情况下,若未能满足退房所需的特定条件,则无法选择退房;而一旦我们采取强制手段要求退房,我们很有可能需承担相应的违约责任并支付违约金。
    全文
    4 07-10
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