贷款买房逾期退房怎么处理

解析：
在办理房屋按揭贷款后决定退房时，需由购买者向出售方发送正式的退房通知书，出售方则应在接收到该退房通知之日起15个工作日内，负责妥善处理并完成购房者的退房手续，按照相关规定将所购得的购房款项全额归还给购房者。同时，关于贷款退房的具体原因也会对违约责任进行确认和区分。在类似情况下，违约方将依照已签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。