离婚财产房产

房产婚前财产在离婚的时候不会参与分割，首先在法律上婚前财产应该是属于个人所有，只能允许个人使用而与另一个人没有关系所以婚前财产无论是什么情况都只能由那个人分配，除非那个人已经同意交给第二个人。

1、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。

离婚房产如果是婚后购买的那么是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候会参与离婚财产的分割，但如果是婚前的个人财产，那么在离婚的时候是不会分割这部分财产的，是属于个人所有。

婚前一方出资(包括父母出资)，登记在自己名下的，房产属于个人财产，离婚时不能进行分割。但，贷款购买的房产，对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产所有人需要给对方相应的补偿。

婚前财产离婚是不可以分房产证的，婚前的房产是归各人所有的不能进行分割；只有对于在婚姻续存期间所得到的房产双方才可以共同 平分财产；但如果是一方婚前付了首付，而是属于双方在一起还贷，那么在分割的时候就可以要求得到相应的补偿。