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韶关7天内购房定金

4.7w浏览 匿名 2024-07-11 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    通常情况下,定金是无法退还的。然而,若卖方未能履行其应负之义务或履行过程中违背了事先设定的约定,而该种行为使得原有的合同目标无法得以实现,则买方有权要求卖方以双倍的赔偿金额予以返还该违约金。所谓定金,即是指在签订合同时,买卖双方为确保债务能够得到切实履行,约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保。关于定金的具体数额,可由双方自行协商确定,但需注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    6 07-11
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在正常情况下,定金是不可退还的,除非卖家未能履行其应尽义务或未能以合乎协议标准的方式履行义务,从而导致合同根本无法达到预期的效果和目的。在这种不利情况下,买方有权要求卖家双倍还返之前交付的定金。定金制度旨在确保交易双方能够坚定地履行各自的债务承诺,规定由其中一方提前支付一定数额的货币给另一方作为保证。在执行此项程序时,双方可以自行决定定金的金额大小,但是对于主合同标的额的百分之二十上限有所限制。
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    4 07-11
  • 九江法务
    九江法务
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    通常情况下,定金原则上是不可退还的。然而,若卖方未能按照约定义务完成债务或未能达成约定履行标准,以致无法实现合同原定的宗旨和目的时,买方有权要求其双倍偿还所支付的定金。所谓定金,即约定在债务的履行过程中,由当事人双方提前支付给另一方一定金额的货币以确保合同的实施。在定金的数额方面,双方可以自行商定,但是应当充分考虑主合同标的额,并严格遵守不得超过百分之二十的规定。
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    3 07-11
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