离婚房产分割计算方法是怎样的

婚姻家庭

4.3w浏览匿名 2024-07-11 江西九江

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律师解答共3条

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解析：
关于离婚房产分割的相关计算方式如下所述：首先，由取得房产所有权的一方承担清偿剩余银行贷款以及其产生的利息的责任，同时需要向另一方支付相应的补偿房款。计算公式为：（该房屋的增值额-已实际支付的房款数额）x50%。其次，由取得房产所有权的一方承担清偿剩余银行贷款以及其产生的利息的责任，同时需要向另一方支付相应的补偿房款。计算公式则为：（该房屋当前市场价值-尚未偿还的银行按揭贷款金额）x50%。其中，房屋当前市场价值可以通过评估机构进行评估，亦或是由夫妻双方共同协商确定。对于涉及到共有房产的离婚案件，对于房产的分配问题，当事人可以自行协商达成分配协议；若无法达成协议，则需交由人民法院进行裁决。通常情况下，法院会采取平均分配的方式进行处理，但也会考虑到共有房产的具体状况，并依据保护子女、女性以及无过错方权益的原则进行最终判决。此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，应依法给予充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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4 07-11
九江法务

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对于离婚房产的分割问题，具体的计算方式如下：首先，应由得到房产所有权的一方负责清偿剩余的银行贷款以及相应的利息，同时向另一方支付其所得的补偿房款，这部分款项的计算方式主要参照以下公式：即（房屋升值额减去已经支付的房款）乘以50%。其次，同样地，应由得到房产所有权的一方负责清偿剩余的银行贷款以及相应的利息，同时向另一方支付其所得的补偿房款，这部分款项的计算方式主要参照以下公式：即（房屋当前市场价值减去尚欠银行的按揭贷款）乘以50%，而房屋当前市场价值则可以通过评估机构进行评估，或者由夫妻双方共同协商确定。若涉及到共有房产的分割问题，在离婚时，关于房产的分配，夫妻双方可以自行达成分配协议；如无法达成协议，则需交由人民法院进行裁决。通常情况下，法院会将房产平均分配，但也会考虑到共有房产的实际状况，并依据保护子女、女方以及无过错方权益的原则进行最终判决。此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应该依法给予充分的保护。

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8 07-11
江西法务

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关于离婚房产分割的运算方式包括以下几个方面：首先，由取得房产所有权一方向银行支付剩余的贷款及其对应的利息，同时向另一方提供相应的住房补偿款项，其数额可以通过以下公式计算得出：即房屋升值价值减去已经支付的房款后，再乘以50%的比例。其次，同样由取得房产所有权一方向银行支付剩余的贷款及其对应的利息，同时向另一方提供相应的住房补偿款项，其数额可以通过以下公式计算得出：即房屋当前市场价值减去尚未偿还的银行抵押贷款后，再乘以50%的比例，而房屋当前市场价值可以由专业的评估机构进行评估，亦或是由夫妻双方共同协商确定。对于涉及到共有财产的离婚案件，对于房产的分配问题，当事人可以自行协商达成分配协议；若无法达成协议，则需交由人民法院进行裁决，通常情况下会采取平均分配的方式，但人民法院也会依据共有财产的实际状况，以及考虑到子女、女性以及无过错方的权益等因素，做出公正合理的判决。此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等相关事宜，应依法给予充分的保障与维护。

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2 07-11