签了购房认购房可以退定金吗

解析：
涉及未经签署购买房屋合同的定金如何恢复原状这一问题，必须依据具体的实际情况进行深入研究和精准判断。首先，我们需要探讨的是双方在支付定金之时签订的协议条款。倘若并无明确规定，那么通常情况下，定金是可以被退还的，这就需要双方进行友好协商以达成共识。其次，若由于一方的过失导致买卖合同无法顺利缔结，那么便应遵循定金罚则的原则。例如，若因房地产开发商的原因导致合同无法签订，那么消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而，若是由于个人原因，并且房地产开发商并未对此有所隐瞒或欺骗，那么消费者仅能单方面索取定金，同时还需依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。最后，如果双方未能就商品房合同及其补充协议的内容达成一致意见，从而导致合同无法顺利签署，那么此时定金理应得到全额返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。