买房后悔了退房怎么退

解析：
若对于所购房屋不甚满意，您可选择与开发商取得直接联系进行洽谈并决定是否退货之处置方法，在这个过程中，需要深入调查和甄别您所不满的具体内容所在，比如说是由于房屋质量存在瑕疵还是由于房屋设计未能满足您的需求等等，如明确确定了以上因素之一，那么您有权利依据相应法律法规及合同条款，向开发商提出退还已付购房款并获取赔偿金的诉求。然而，如果仅仅因为您个人主观上对该房屋感到不喜爱而欲要求退房，则在此种情况下，您可能需要支付给开发商一定比例或金额的违约金以示补偿，这种做法被视为违约行径，并不符合上述情况的法律义务和规范。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。