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房子遗产继承赠予的手续怎么办理

3.7w浏览 匿名 2024-07-12 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在办理房产继承与遗赠的产权转移登记手续时,必须首先前往辖区派出所开具相关继承人或者受赠人的死亡证明文件;其次,需前往所在地区级或市级公证机关进行继承权的公正程序办理,并在房地产测绘部们取得房屋实际面积的测量报告或转绘文件;最后,用户需要手持房地产权属证明书、已完成的继承权公证书以及房屋测绘等相关证明材料,前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请,同时向驻场税务机构提交税收核定申请,待审核通过后,即可领取完税凭证并完成更名过户手续。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
    因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;
    有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
    有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    全文
    5 07-12
  • 福建法务
    福建法务
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    在进行房屋继承与遗赠的转移登记程序时,应首先向当地公安机关申领并开具死亡证明文件;随后赴所在区域或市级公证机关办理继承权公证事项,并向房地产测绘部门递交房屋面积测量或转换图纸的相关申请;带上完备的房地产权属证书、公证机关出具的继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料,前往房地产交易中心提出继承登记申请;最后,在驻场税务所完成税收核定工作,领取完税凭证后方可进行更名过户手续。
    全文
    7 07-12
  • 律图宁德
    律图宁德
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    在您处理房屋继承以及遗赠事宜时,请务必遵循以下步骤完成相关的转移登记手续:首先,您需要前往当地派出所开具死亡证明文件;其次,您需携带相关材料前往所在地区或者市级公证机关进行继承权公证;接下来,您需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者转绘手续;最后,您需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记,并在驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后方可进行更名过户操作。
    全文
    3 07-12
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