解析:
商品房预售合同具备着强烈的法律制约力,若有任一方当事人违背了这份预售合同中的条款约定,将必须承担起相应的法律义务以及责任。这种被称为商品房预售合同的文件是由商品预售方与预购方经过双方协商后共同达成一致意见的产物,其中商品预售方承诺在事先约定的有效期内,在有效期限内将已经建成的商品房所有权转让给预购方,作为交换条件,预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项,并按照约定的时间接受商品房。这是一份详细的书面协议,属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一,它受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。