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开发商违约撤销合同赔多少

4.3w浏览 匿名 2024-07-13 安徽滁州
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律师解答 共3条
  • 律图滁州
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    根据相关法律法规以及合同约定,违约金应以此方式计算支付,一般以20%为上限且不会超过30%的标准。但需排除因不可抗力因素导致的延期交房情况,诸如地震、水灾等自然灾害的巨大影响,在此类特殊状况下,房地产商均须严格遵循合同条款规定,准时履行交房义务。若逾期交房天数在60天内的,每延迟一日将会支付万分之三的赔偿金;逾期超过60天的,则每日需承担万分之五的赔偿责任。
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    9 07-13
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    土地出让合同中所规定的违约赔偿责任通常为合同数额的20%,但这一比例的上限不能超出30%。在排除因不可避免的不可抗力如重大天然灾害(例如地震)所导致的延期情况外,地产发展商均需严格遵循交付期限规定,若未能准时履行合同中的实际交房日期义务,则应从逾期的第一日起,每日按合同金额的万分之三给予赔偿;而在超过60天后仍未完成合同规定的交房任务时,其赔偿责任将提高至每日按万分之五执行。
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    1 07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    根据购房合同的约定,违约金通常为总房价款的20%。但这一比率并非绝对且最高不超过30%。然而,在此范围之外如若出现商品房屋交付延期的原因不属于不可抗力因素导致,则开发商须按照规定期限予以交付。若开发商未按期交付加重达60日以上者,每日需向业主支付总房款的万分之三作为违约金;超出60日标准者,累计每逾一日则需额外赔付总房款的万分之五。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    4 07-13
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