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法院拍卖房纠纷多久结案

3.2w浏览 匿名 2024-07-14 浙江湖州
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律师解答 共3条
  • 诉讼仲裁律师团
    诉讼仲裁律师团
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    依照一般的司法实践,法院对房地产进行处置的流程大约需要六个月的时间进行完毕。在法院执行过程中,需要遵循以下几个步骤:首先是对涉案资产进行查封,随后委托具备资质的评估机构对该房产进行价值评估。这个环节通常需要花费两到三个月的时间来完成;接着是法院委托专业的拍卖机构对该等房产进行公开拍卖,若首次拍卖未能成功出售,则需对其进行降价调整并重新委托拍卖。每次重复进行这一过程的耗费时间也在两个月左右;最后,需要由法院做出查封裁定书、评估报告以及拍卖裁定书,将这些文书文件分别送达给双方当事人。
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    1 07-14
  • 环境保护律师团
    环境保护律师团
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    法拍过程通常可于大约六个月内完成。在法院实施执行程序期间,可能涉及到如下几个步骤:首先,对牵扯到的相关房产实施查封冻结措施,同时委派专业评估机构进行其估值鉴定,这一阶段通常耗时约为两个月;其次,由法院负责委托相关拍卖中介机构进行公开拍卖,若首次出槌未能实现成交,则需进一步降低拍卖价格并再度委托拍卖,每个环节大概耗时两月左右;最后,法院将针对查封裁定书、评估报告以及拍卖裁定书等事项向各方当事人发放正式通知。
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    9 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    通常情况下,法院拍卖过程大致需要耗费六个月左右的时间方可得以顺利完成。然而,对于法院执行工作来说,必须遵循一系列严谨细致的步骤,包括但不限于:1.对涉及案件的房产进行彻底的查封,同时委托具有资质的评估机构进行全面而深入的价值评估工作。此阶段一般需花费约为两个月的时间;2.继而,委派经验丰富的拍卖机构对上述房产进行公开拍卖。若未能成功拍出,则须降低起拍价格并重新安排进行再次拍卖,而每期拍卖所需的时间也在此两个月左右;3.此外,法院查封裁定书、评估报告以及拍卖裁定书皆需按时发送至各方诉讼参与人手中。
    法律依据:
    《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》
    第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%过200万元至1000万元的部分,不得超过3%过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
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    6 07-14
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