小区地下停车位有限制吗

1.本小区所拥有的地下产权车位，均位于小区整体地下空间之内，严格遵守相关立项及规划要求并依法办理了土地出让手续。此类车位能够合法取得所有权证书。
2.而本小区所配置的地下人防车位，其具体位置设定于小区人防工程之中，非战争时期将作为停车场使用。值得注意的是，该类车位并不具备办理产权证的资格，其所有权既不归属于房地产开发商，亦非全体业主共有之物。

解析：
首先，我们需要明确的是，所谓的“小区地下产权车位”，它们是位于住宅小区底下空间中的一种特定类型车位。这类车位需符合项目建设以及规划方面的严格要求，同时还必须办理相关的土地使用权转让手续之后，方可获得所有权证书。其次，关于“小区地下人防车位”这一概念，它是指那些在住宅小区人防工程内部建造的，在非战争时期被用作停车场使用的车位。然而，值得注意的是，此类车位并不能进行产权登记，其所有权既不归属于开发企业，也不属于全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。