解析:
商家格子铺返现之举,乃亟待规范之行为。此处所谓“商铺返租”,系房地产开发商将大型商业项目划分为众多细小的产权商铺,然后将其以相对较低的价格售予小规模投资者,同时与其签署返租协议。在这一框架下,开发商允诺在特定时期内,此种商铺将由其统筹管理与运营,并按照事先约定的日期向投资人支付一定比率的固定租金。然而纵观市面上此类交易,多数情况下并不被允许。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。