拆迁时赔偿一平方3000元，置换的安置房却是4000以上一平方的价格。这样合法吗？

如果被拆迁人选择了房屋置换后拿不到安置房后可以通过提起诉讼的方式或者是要求对方支付赔偿费用的方式来维权，当相关部门对公民的房屋进行拆迁时都是需要先确定赔偿的标准和赔偿的具体内容，同时也是需要先支付拆迁补偿费用获取了批准才可以进行拆迁工作的。

在征地拆迁补偿安置区域内，原人均产权建筑面积不足30平方米的，按30平方米/人的安置面积套相近户型还房安置。

征地的补偿安置费用不一定是按照平方计算的，因为有的征地他征收地不是农村里面的土地，这种情况一般都是城里面的土地，他征收的土地，如果是一种建筑物类型的土地，就必须要把这个建筑物到相关的评估机构进行市场价格的评估，来计算安置费用。

未经批准私自建房在征收时可能不会给予一定的补偿。根据《县城市规划区征收集体土地补偿安置办法》的通知，该办法第十八条明确因历史原因形成有两处及以上房屋的拆迁对象，原则上两处及以上房屋拆迁完毕后，方可安置;否则，只对该处拆迁房屋进行补偿，不予安置。

违建的认定是有法律依据以及法定程序的，否则，当事人可以依法维权。实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式：(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;等等。