交了首付款银行贷款下不来怎么办

一、当购买房屋并支付首付款之后，若发现贷款无法顺利审批通过时，首要之事便是分析其背后的缘由所在。
二、倘若此问题源于客户自身的信誉度、银行流水记录及债务负担等方面因素，那么建议考虑适当提高首付款的交付比例；
同时，适度降低贷款申请额度，待信息完备后再次主动寻求银行协助申请贷款。
三、除此之外，客户还可尝试花费更多时间和精力了解多家银行关于房贷申请的不同具体规定，如果最初选择的那家贷款银行始终未能做出回应或给予明确答复，那么此时不妨尝试更换一家长效稳健且口碑良好的银行试试看。
四、当因银行自身原因导致房贷无法顺利进行审批时，购房者有权与卖方共同商议决定解除买卖交易合同，无需承担任何形式的违约赔偿责任，卖方亦需无条件退回首付款。

解析：
一、针对购买房屋缴纳首付款之后却无法获得贷款的状况，首先我们需要仔细研究并查明导致贷款无法落实的具体原因。
二、倘若问题根源在于买方信用记录不佳、收入流水不足或家庭负债过高等方面因素，那么我们建议适当提高首付款的额度，而非单纯降低贷款申请总额。在做好相关信息收集整理工作以后，再次向银行提出贷款申请。
三、此外，也可适当拓宽调研范围，深入了解多家银行关于个人住房贷款的具体需求和规定，若首次选择的贷款银行长时间未给予明确答复，不妨考虑试着更换另一家银行进行试探性申请。
四、倘若由于银行内部原因，最终仍然无法成功办理房贷业务，那么作为买受方有权与卖方协商解除购房协议，此举并不构成任何违约行为，卖方理应无条件全额退回买方支付的购房首付款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。