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公积金能付房子首付吗

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-08-08 福建莆田
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律师解答 共3条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    59人赞同了该解答
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    固然作为主要的用途之一,住房公积金可用于购买房产,然而仍有众多购房者对于公积金有着误解。实际上,购房时提取公积金需要在签订购房合同并支付首付款之后,凭借购房发票或者契税完税票据等相关凭证才能进行。换言之,公积金无法直接用作首付款。尽管如此,公积金在实际运用中,其最大的价值在于借款购房。
    值得注意的是,并非所有缴纳公积金的个人都能够利用公积金进行贷款购屋,因为使用公积金贷款购屋需要满足特定的条件。
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    7 2024-08-08
  • 莆田优选法务
    莆田优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    众所周知,公积金不能作为购房首付款之用。尽管住房公积金的首要且最为重要的功能是支持购房者,然而仍有许多购房者对于公积金存在理解误区。实际上,只有在签订购房合同、支付首付款并取得相应的购房发票或者契税完税凭证之后,方可在一年内申请公积金提取手续。严谨地说,公积金无法直接被用作首付款来源。在众多功能中,公积金的最大价值在于可用以贷款购买房产。然而值得注意的是,并非所有具有公积金资格的人士均能顺利利用公积金进行贷款购房,这其中涉及到一系列特定的规定和条件。
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    8 2024-08-08
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “态度非常好”
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    解析:
    公积金的资金并不适用于支付房屋购置的首付款项。尽管从本质上看,住房公积金作为金融制度设计的主要功能之一,其应用场景自然涵盖了购房需求,特别是针对高额房价,它为广大工薪阶层提供了重要的购房基金支持。
    然而,在实际操作中我们发现,依然存在许多购房者对于公积金这一概念存在误解。他们普遍认为公积金可以直接用于支付首付款,而忽略了公积金的使用规定和限制条件。事实上,购房提取公积金的具体流程为:
    首先需在签订购房合同时支付首付款,接着凭借购房发票或是契税完税发票等相关票据,方可在一年内进行提取。换言之,公积金并不能被直接提取用作首付款的支付。我们应当明白,公积金最为关键且显要的用途在于提供购房贷款服务。然而值得注意的是,并非所有缴纳公积金的公民都能够享受这一便捷的贷款方式。因为在使用公积金贷款购买房产时,实际上还有一系列的条件与要求需要满足。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十五条
    职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
    准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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    2 2024-08-08
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