律图审稿专业委员会3轮严审
我们业主买了一套预售房，这个预售房是20年交房，到现在也没有盖。开发商被定性非法集资。开发商还在银行做了土地使用权抵押贷款，这个土地使用权要拍买谁先受偿？
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匿名
2024-08-23
河北邢台
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开发商还在银行做了土地使用权抵押贷款,这个土地使用权要拍买谁先受偿?
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1、及时有效查封。不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。2、合法的评估。在对土地使用权进行拍卖前，委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。3、公正的拍卖。委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。4、有效的转移。拍卖成交后，执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
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土地拍卖法中关于土地使用权拍卖出让的规定
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。
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这个土地使用权是动产吗
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工业土地使用权拍卖的程序
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