有偿刬拨土地的依据有哪些

征地拆迁

4.4w浏览匿名 2024-08-28 云南德宏

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律师解答共3条

丽江法务

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本篇文章将详细介绍我国制定的划拨土地使用权概念以及其所包括的内涵与外延。
首先指出，划拨土地使用权主要包括了由土地使用者支付拆迁安置、补偿费用的情况及无偿获得这两类。无论是通过哪种方式获取的划拨土地使用权，该使用者都不需要额外承担交纳土地使用权出让金的义务。
其次，文章中明确表示，除非具有法律、法规上所做的特殊规定之外，划拨土地并未受到使用期限的严格限制，然而，如果未经有关部门批准，此类土地不得随意转让、租赁或者抵押等经营行为。
再次强调，要想取得划拨土地使用权，必须经过有国务院相关部委委派的审批机构核准后，并且按照严格的工作流程办理手续才得以实现。
最后提到，在国家的相关法律尚未制定出来之前，城市范围内所有土地以及城市范围之外属于国家的国有土地，除去依法出让的土地之外，其余所有土地都应依照现行规定以划拨土地进行管理。

全文

6 08-28
征地拆迁律师团

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关于我国划拨土地使用权的内涵，我在此为您详细解读如下几个方面：
首先，需要明确的是，划拨土地使用权主要包括两种形式，即由土地使用者依法缴纳相关的拆迁安置及补偿费用而取得，或者是无偿获得；
其次，无论采取何种方式，土地使用者都不需额外支付土地使用权出让金，且不论法律法规对此有无特殊规定；
再者，在没有法律、法规另行规定的情况下，划拨土地使用权在使用期限上不受任何限制，但未经依法审核通过，则不能进行任何形式的转让、租赁以及抵押等商业活动；
最后，任何部门或个人想要获取划拨土地使用权，必需经过具有审批权限的人民政府进行严格核准，同时按照法定工作程序办理相关手续。
此外，在国家尚未出台对于划拨土地的专门法律法规之前，无论是城市中的土地还是城市周边的国有土地，除了出让土地之外的所有土地资源，皆将被视为划拨土地实行统一管理。

全文

6 08-28
法律咨询顾问

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解析：
关于我国划拨用地的概念，需要注意以下几点：1.划拨用地是指由土地使用者支付相关拆卸以及安置补偿费用或者无需支付费用而取得的土地使用权。无论是哪一种情况下，土地使用者都无需额外地支付土地使用权出让金。2.除非受到法律、法令的特殊规定，否则，划拨用地是没有相应使用年限的限制的。然而，在未得到相关部门许可的情况下，此类用地是不能够进行诸如转让、租赁、抵押之类的商业活动的。3.想要获得划拨用地的使用权，必须要经过具有批准权力的我国人民政府这一环节的核准，并且按照法定的工作流程来办理所有必要的手续。4.在我国尚未制定出明确且完善的法律规范之前，无论是城市地区之内还是之外的国有土地，除了出让用地以外的其他土地类型，全都是依照划拨用地的标准进行管理的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

全文

1 08-28

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