返租商铺的最新规定是什么

对于已经购买了具备返租功能商铺的当事人而言，您可参照如下策略来寻求问题的妥善解决：
首先，与对方就返租商铺所涉及的各项事宜展开深入磋商，力图在相互尊重的基础上达成共识；
其次，亦可寻求第三方公正人士的协助，进行有效调解，以便双方能够尽快取得满意结果；还可以着手备齐相关诉求文件以及其他司法程序所需资料，继而递交至当地人民法院，寻求法律援助。

解析：
若您已经购买了返租式商业物业，可采取如下几种方法来寻求问题的妥善解决方案：
首先，寻找对方当事人就返租式商业物业的相关事宜展开深入且积极的协商，以便在双方之间达成合理而公平的共识；
其次，您还可以考虑请求第三方机构或人士对纠纷进行居中调解，以期尽快化解矛盾；
最后，如果以上途径均未能让您满意或者说无法解决问题，那么您可以着手准备起诉状以及其他与诉讼有关的必要文件资料，并向当地人民法院提交诉讼申请，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。